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Gewerbeimmobilien in Eggendorf

3 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Eggendorf) befinden sich zur Zeit 15 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 47% der Immobilien zur Miete und 53% der Immobilien zum Kauf.

Toplage! Erstbezug! Betriebsobjekt ab sofort verfügbar!

in 2492 Eggendorf

Direkt an der Verkehrsspange B17, B21 und L159 befindet sich dieses neu errichtete Betriebsobjekt. Über einen verglasten Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetüren gelangen Sie in das Bürogebäude mit Durchgang zur Halle und zur Werkstatt. Im Bürogebäude befinden sich im EG Werkstättenräume, Heizraum, Lagerräume und der Personalraum mit Sanitäranlagen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind auf einer Fläche von 260m² geräumige, helle Büroräume und top ausgestattete Sanitäranlagen untergebracht. Alle Fenster im Bürogebäude verfügen über Außenjalousien, beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. (Luftwärmepumpe und Stückholzkessel). Der Personenlift wird noch eingebaut. Vor der Einstellhalle befindet sich ein Flugdach (ca 450m²), die Halle bietet 715m² Nutzfläche und eine Galerie. Neben dem überdachten Vorplatz findet man 8 PKW-Parkplätze. Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick und machen Sie einen virtuellen Rundgang: https://360.riv.at/player/5drrw/de Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage und ich schicke Ihnen gerne weitere Unterlagen zu diesem Objekt!
Fläche m² 1.468,5
Zimmer -
2.000.000

Neues Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten direkt an der B17

in 2492 Eggendorf

Neues Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten direkt an der B17 Nutzflächen: Erdgeschoß: ca. 304 m² 1. Obergeschoß: ca. 131 m² 2. Obergeschoß: ca. 129 m² Einstellhalle: ca. 715 m² überdachter Vorplatz: ca. 450 m² Grundstücksfläche: ca. 8000m² Die Büroräumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Eine Liftanlage wird im Stiegenhaus noch eingebaut. KAUFPREIS € 2.000.000,-- exkl. Ust Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Miete wäre auch möglich: Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete + BK-à-conto:   € 17.000,00 zzgl. 20 % MwSt.: € 3.400,00 Bruttomiete: € 20.400,00 Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Fläche m² 1.728
Zimmer -
2.000.000

Neues Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten direkt an der B17

in 2492 Eggendorf

Neues Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten direkt an der B17 Nutzflächen: Erdgeschoß: ca. 304 m² 1. Obergeschoß: ca. 131 m² 2. Obergeschoß: ca. 129 m² Einstellhalle: ca. 715 m² überdachter Vorplatz: ca. 450 m² Die Büroräumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Eine Liftanlage wird im Stiegenhaus noch eingebaut. Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete + BK-à-conto:   € 17.000,00 zzgl. 20 % MwSt.: € 3.400,00 Bruttomiete: € 20.400,00 Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Fläche m² 1.728
Zimmer -
17.000