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Gewerbeimmobilien in Ebenfurth

3 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Ebenfurth) befinden sich zur Zeit 18 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 28% der Immobilien zur Miete und 61% der Immobilien zum Kauf.

RENDITELIEGENSCHAFT in EBENFURTH mit ÜBER 15% p.A.

in 2490 Ebenfurth

Es handelt sich um eine Beherbergungsstätte mit über 1430m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft hat einen L-förmigen Bestand mit einer Zufahrt in den Innenhof bzw. Parkplatz am Grundstück. Für das Gebäude ist eine Beherbergungsstätte baubehördlich bewilligt. Es besteht aus einem Geschäftlokal mit knapp 200m² und eine Wohnnutzfläche von insgesamt über ca.380m² davon ca.191m² im EG und ca.191m² OG. Nutzfläche des Gebäudes ca. 580m². Hinzu sind weitere 3 Zimmer + Waschküche+WC im Dachgeschoss ca. 70m2 verfügbar und sind dzt. leer. Die Zimmerräumlichkeiten bestehen aus 1 Zimmer, Wc und Dusche ca. zwischen 15 bis 18m². Es stehen 14 Zimmer davon 7 im EG und 7 im OG+ weitere 3 Zimmer und Nebenräume im DG zur verfügung. Des weiteren gibt es im Innenhof ein Bestandsobjekt mit weitere 2 Zimmer und eine Gemeinschaftsküche. Die 2 Zimmerwohnung wird von der Hausbetreuerin unentgeltlich bewohnt. Die Zimmer sind teilweise an Pendler und Flüchtlinge mit kurzfristigen Mietverhältnisse vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich für die 14 Zimmer gesamt € 5.700.--, ohne die 3 Zimmer im DG und Geschäft (Geschäft war bisher als Cafe Restaurant /Miete € 1300.-- mtl. vermietet und ist eingerichtet) . Für die 2 Zimmer von der Hausbetreuerin und 3 Zimmer im DG können monatlich zusätzlich € 2.000 an Einnahmen erzielt werden. 13 Zimmer sind zu je pauschal mit € 400 vermietet und 1 Zimmer mit € 500 mtl. = € 5.700.-- Für die 3 Zimmer im DG können ebenso pauschal € 1200.--mtl erzielt werden. Für die 2 Zimmer von der Hausbetreuerin kann ebenso pauschal mtl. € 800.-- erzielt werden. Für das Gaschäftslokal gibt es von der Eigentümerseite dzt. einen Mietinteressenten mit mtl. € 1000 zzgl. USt und Abgaben. Ist Einnahme dzt mtl. € 5.700.-- Soll Ertrag mtl. € 8.700.-- somit € 104.400.-- p.A. Allgemein Zustand der Liegenschaft kann als leicht Renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Kaufpreis € 499.000,- Gemeinde und Energieabgaben belaufen sich dzt. mtl. ca. € 1.800.-- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Fläche m² 580
Zimmer 14
499.000

Betriebsobjekt mit Hallen

in 2490 Ebenfurth

Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet von Ebenfurth. Das Objekt ist für viele Gewerbezwecke geeignet. Es sind auch Büroflächen vorhanden. Das Betriebsobjekt befindet sich auf einer Grundfläche von 14.213 m², die bebaute Fläche beträgt ca.1.500 m², es stehen Parklplätze zur Verfügung. Die Büroflächen sind ca. 20,52 m² groß. Es sind Duschen vorhanden, uvm Die Halle1 hat eine grösse von ca.700 m² Die 2 Halle weist eine Fläche von ca. 800m² auf. Hallentore 4m breit. Es besteht auch die Möglichkeit ein Betriebsgrundstück von ca.10000m² zu Pachten Die Halle kann auch nur als Lagerfläche gemietet werden mit 5,50€/m2 Geeignet für Speditionen uvm. In der Nähe befindet sich ein Bahnhof. Vom Gewerbeobjekt gelangt man nach Eisenstadt in ca. 15 km und nach Wien in ca. 40 km. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,Adresse,Telefon,Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4550 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €910------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5610
Fläche m² 1.000
Zimmer -
5.610

Miete - Betriebsobjekt 1.600 m² Lager plus Büroplus große Freifläche - Bezirk Wiener Neustadt

in 2490 Ebenfurth

Firmensitz, bestehend aus ca. 14.000 m² Gesamtgrundstück, bebaut mit ca. 1.600 m² beheizter Universalhalle, Höhe 8 m, mehrere LKW-Ein- und Durchfahrten und ca. 400 m² Büroflächen, alle Flächen nach Bedarf teilbar. Riesengroße teilweise befestigte Freifläche. Das Objekt befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Pottendorf. Günstige Miete. Objekt: 050/01523 Preis auf Anfrage ! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/Objekt/050-01523
Fläche m² 2.000
Zimmer -
auf Anfrage