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Gewerbeimmobilien in Maria-Lanzendorf

2 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Maria-Lanzendorf) befindet sich zur Zeit 1 Immobilienangebot. Von diesem Angebot sind -3100% der Immobilien zur Miete und -5600% der Immobilien zum Kauf.

GUTE FREQUENZLAGE UND UMSATZSTARK

in 2326 Maria Lanzendorf

Dieses ebenerdig gelegene Lokal bietet auf ca. 55 m² 24 Sitzplätze, zusätzlich gib es im Garten noch 8 Plätze. Es ist komplett eingerichtet, alle behördlichen Genehmigungen liegen vor. Getrennte WC, Lagerräume und Keller sind vorhanden. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Großspeditionen ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gegeben. Das Unternehmen wird aus gesundheitlichen Gründen weiter gegeben und ist seit mehr als zehn Jahren fixer Bestandteil der Gastroszene im Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - komplett eingerichtet und es kann sofort betrieben werden - großer Kundenstock vorhanden - Möglichkeit einer unbefristeten Miete bei entsprechender Ablöse gegeben - viele große Unternehmen in unmittelbarer Nähe - seit mehr als 10 Jahren etabliert - große Verkehrsfrequenz - Durchzugsstraße - BILLA direkt gegenüber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 55
Zimmer 1
1.260

Arbeiten - Wohnen - Mieterträge

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf

Sie suchen eine Immobilie die Sie verwenden können - als eigenen Wohnsitz - als Büro - als Produktionsstandort - als Lagerfläche mit Laderampe - mit Zufahrtsmöglichkeit für LKW - zum raschen Start Ihrer unternehmerischen Aktivitäten am neuen Standort - als Zinshaus mit Mieteinnahmen - mit sehr guter Verkehrsanbindung - ca. 5 km süd-östlich der Wiener Stadtgrenze - mit einer Bebauungsdichte von 70%, 12m max. Bauhöhe (Bauklasse III) und entsprechendem Erweiterungspotential (Flächenwidmung Kerngebiet) Wenn diese flexiblen Möglichkeiten Sie ansprechen, dann sollten Sie weiterlesen, denn die Immobilie bietet tatsächlich alle zuvor angeführten Optionen, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Den größten Anteil nimmt im Erdgeschoss der gewerblich genutzte Bereich mit 392m2 (inklusive 95m2 Keller) ein. Die Gewerbefläche besteht aus dem straßenseitigen Bürotrakt (66 m2) und 3 Lager/Produktionsflächen mit insgesamt 203 m2 und teilweise (80m2) 3,7m Raumhöhe. Das Gebäude ist sowohl von der Hauptstraße als auch von der parallel führenden Straße auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar, wo für ca. 8-10 Autos Parkplätze vorhanden sind. Die sehr geringe Lärmbelästigung ist ein weiterer Vorteil, den Sie schätzen werden. Hervorzuheben ist, dass eine erhöhte Laderampe vorhanden ist, zum Be - und Entladen von Lastwagen. In den beiden Obergeschossen befinden sich drei Wohnungen, mit insgesamt 238m2 Wohnfläche, die befristet vermietet sind. Wenn Sie einen neuen Standort für Ihre Unternehmen suchen ca. 2km zur S1, Knoten Leopoldsdorf, und ca. 5km zur Wiener Stadtgrenze, darüber hinaus die zahlreichen weiteren Nutzungsmöglichkeiten Sie ansprechen, sollten wir über weitere Details sprechen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 665.000