kostenlos

und schneller am Ziel

- für private -

3 Milionen Besuche im Monat erhöhen Ihre Chancen und Möglichkeiten.

Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten (Stadt)

183 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 662 Immobilien in Sankt Pölten (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 129 Immobilien zum Kauf und 503 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Sankt Pölten (Stadt) bei 24% und der Anteil der Mietimmobilien in Sankt Pölten (Stadt) bei 80%.

Büro und Geschäftsflächen im "BIZ -St. Pölten"

in 3100 Sankt Pölten

DELTA Immobilien bietet Büro- und Geschäftsflächen im BIZ-St.Pölten in verschiedenen Grüßen – von ca. 32m² bis ca. 350m² Im Erdgeschoß ist die Hausverwaltung und der zentrale Empfang untergebracht. Tiefgaragen-Stellplätze und Stellplätze im Freien sind vorhanden. Derzeit verfügbare Büroflächen: EG Top: 0.06_2 Büro mit 33,54m² EG Top: 0.21 Büro mit 32,08m² EG Top: 0.23 Büro mit 128,11m²; Eigener Eingangsbereich von außen, Windfang, Vorraum, 2 Büroräume - Verbindungsmöglichkeit mit Top 0.24 EG Top: 0.24 Büro / Ordination oder Geschäftsfläche mit 131,20m²; Erreichbar über Eingang Süd, 2 Büroräume, WC - Verbindungsmöglichkeit mit EG Top 0.23 EG Top: 0.23 und 0.24 Büro / Ordination oder Geschäftsfläche mit 259,31m²; 1.OG Top: 1.07 Büro 54,72m²; 2 Büroräume 2.OG Top 2.01: Büro mit 350,28m²: die Gesamtfläche besteht aus mehreren Einzelbüros ab 30 m². Die Büros sind bei Bedarf auch einzeln bzw. in verschiedenen Kombinationen anmietbar. Derzeit verfügbare Geschäftsflächen: EG Top: 0.23 Büro / Ordination oder Geschäftsfläche mit 128,11m²; Eigener Eingangsbereich von außen, Windfang, Vorraum, 2 Büroräume - Verbindungsmöglichkeit mit Top 0.24 EG Top: 0.24 Büro / Ordination oder Geschäftsfläche mit 131,20m²; Erreichbar über Eingang Süd, 2 Büroräume, WC - Verbindungsmöglichkeit mit EG Top 0.23 EG Top: 0.23 und 0.24 Büro / Ordination oder Geschäftsfläche mit 259,31m²; Derzeit verfügbare Lagerflächen: KG Top U1-S-N-1 Lager mit 16,72m² Mietpreise im BIZ-St.Pölten: Büro- Geschäftsflächen: Nettomiete / m² / Monat: ab € 8,34 für Kleinbüros bzw. Nettomiete / m² / Monat: ab € 7,91 für Bürogrößen ab 100 m² Betriebskostenakonto / m² / Monat / netto: € 2,77 inkl. Heizung, Wasser / exkl. Strom (= Strompool € 1,-- per m²/Monat/netto) Lagerflächen: Nettomiete / m² / Monat: ab € 5,00 Betriebskostenakonto / m² / Monat / netto: € 1,50 inkl. Heizung, Wasser / exkl. Strom (= Strompool € 1,-- per m²/Monat/netto) Parkplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 49,14 / Monat / netto KFZ Stellplatz im Freien: € 24,64 / Monat / netto Lage: Das BIZ St. Pölten hat eine verkehrsgünstige Lage nahe der St. Pöltner Innenstadt sowie eine gute Anbindung zur A1. Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten erreichbar – dies alles in einer ruhigen und grünen Umgebung ohne Verkehrslärm. Gleich, auf der anderen Seite des Mühlbaches, befindet sich das Universitätsklinikum ST. Pölten. individuelle Anbindung: Die Lage nahe dem Zentrum St. Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Vor dem BIZ St. Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter der Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. öffentliche Anbindung: Das BIZ St. Pölten ist über mehrere Autobuslinien erreichbar und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Pölten entfernt. Autobuslinien: 5, 4, 7, 1455, 1520, 1522 Die Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 36,5 kWh/m²a – Klasse B (Niedrigenergiehaus) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 32
Zimmer -
267,55

Moderne Geschäfts-/Büroflächen in Bestlage

in 3100 St. Pölten

Moderne Geschäfts-/Büroflächen mitten in St. Pölten, mit insgesamt 308,5 m², davon sind 120 m² gepflegte, helle Geschäfts-/Präsentationsfläche mit Auslagenfront, ca. 77 m² Büroräumlichkeiten, ca. 83 m² Werkstatt-/Lagerflächen, sowie ca. 28 m² Sozial-/Sanitärräume, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung, für viele Branchen geeignet. Auch stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Das Mietverhältnis ist unbefristet - Mietbeginn wäre sofort möglich! Mietkaution: € 7.500,-- (3 BMM) mtl. Miete: € 1.851,24 zzgl. Bk 215,37 und zzgl. 20 % Mwst = € 2.479,93
Fläche m² 120
Zimmer -
2.479,93

!PROVISIONSFREI! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Geschäftsfläche in begehrter Lage! Belagsfertig oder Schlüsselfertig!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.699,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.206,63 Euro Betriebskosten:  209,20 Euro Umsatzsteuer:    283,17 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! !PROVISIONSFREI! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Geschäftsfläche in begehrter Lage! Belagsfertig oder Schlüsselfertig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,37
Zimmer -
1.699

!Geschäftsfläche in begehrter Lage! PROVISIONSFREI! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Belagsfertig oder Schlüsselfertig!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision!   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.699,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.206,63 Euro Betriebskosten:  209,20 Euro Umsatzsteuer:    283,17 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,39
Zimmer -
1.699,01

+++TOLLES BETRIEBSOBJEKT MIT LAGER & BÜROFLÄCHEN UND ENTWICKLUNGSPOTENTIAL+++ +++BAULAND-WOHNEN+++

in 3100 Waitzendorf

Unweit der Autobahnabfahrt der A1 im Gemeindegebiet von Sankt Pölten liegt dieses gut geführte Firmenareal, Fertigstellungsjahr 1990. Etwa die Hälfte des Firmenareals, sprich des Gesamtgrundstückes mit 2.000m² ist befestigt und betoniert bzw. asphaltiert. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bürogebäude mit Garagen in Massivbauweise mit knapp 300m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von ca. 622m², davon entfallen ca. 300m² auf Büroflächen, die weiteren Flächen entfallen auf Lager-, Aufenthalts-, Sanitär- sowie Küchenräume und Allgemeinteile des Hauses. Aufgrund der Widmung als Bauland-Wohngebiet sind vielfältige Verwendungsmöglichkeiten denkbar, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Anlageobjekt zur Schaffung mehrerer Eigentumswohnungen, ausreichend Freiflächen von ca. 1.000m² ermöglichen einen Neubau bzw. ein Bauträgerobjekt. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind fast alle Räume des Erdgeschosses zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in das stilvolle Stiegenhaus und in einen großen Salon mit direktem Terrassen- und Gartenausgang. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Büro sowie eine Garderobe, getrennte Sanitärbereiche, eine Garage und einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt erfüllt. Über die stilvollen Stiegenanlagen erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo weitere 5 Räumlichkeiten sowie eine Küche und getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe sowie über Stiegenanlagen zu begehen und wurde mit einem großen Büro und als Lagerfläche genutzt, wäre als Büro- oder Wohnraum ausbaubar und nutzbar. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kantine sowie ein Aufenthaltsraum, weitere Lagerflächen sowie die gesamte Haustechnik. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Gaszentralheizung. Weitere Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise sowie die großzügige Anordnung der Räumlichkeiten, ein Vollwärmeschutz ist selbstverständlich vorhanden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 622
Zimmer -
590.000

13458 Hippe Loungebar in der Altstadt!

in 3100 St. Pölten

13458 Hippe Loungebar ab sofort in der Altstadt von St. Pölten zu vergeben. Der geschmackvoll um die elegante Bar angelegte Gastraum bietet etwa 40 Gästen Platz, in einem weiteren Raum mit gemütlichen Kuschelecken findet man auch den Ausgang in den ca. 100 m² großen, sonnigen Gastgarten für ca. 80 Gäste! Zentral gibt es eine ca. 22 m² große Nirostaküche welche komplett mit diversen Geräten ausgestattet ist, eine große Dunstabzugshaube ist natürlich auch vorhanden.. Des Weiteren verfügt dieses Lokal über eine Garderobe, Damen und Herren WC´s sowie über ein Personal WC und einen kleinen Aufenthaltsraum. Mitvermietet werden zwei Kellerräume. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 2.790,-- inkl. BK, HK und Ust. Als Starthilfe würde der Besitzer einer Staffelung der Miete anbieten. € 1950,- inkl. BK, HK und Ust für die ersten 6 Monate, € 2.550,- bis zum zwölften Monat und erst ab dem zweiten Betriebsjahr wäre die volle Miete zu entrichten. Dieses moderne, gut eingeführte Lokal wird ohne behördliche Auflagen und ohne Lieferantenverträge weitergegeben und eignet sich bestens für dynamische Pächter, die sofort in die berufliche Selbständigkeit einsteigen möchten. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, machen Sie sich selbst ein Bild und schon wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, machen Sie sich selbst ein Bild und schon wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit.
Fläche m² 274,35
Zimmer -
2.790

NEUE LAGERFLÄCHEN IN GESICHERTER ANLAGE - ab 8 M²

in 3100 St. Pölten

NEUE LAGERFLÄCHEN IN GESICHERTER ANLAGE - ab 8 M² Geniessen Sie Ihre Vorteile: - schnelle erreichbare Lage - 24 h gesicherter Zugang / Zufahrt - videoüberwachtes und eingezäuntes Gelände - bequemer asphaltierter Zufahrtsbereich - Stromanschluss & Beleuchtung in jeder Garageneinheit Premium Mini: Aussenmasse: ca. B: 3 m, L: 3 m, Höhe: 2,2 m Einfahrtshöhe ca. 2 m Einfahrtsbreite: ca. 2,2 m Nutzbare Innenfläche: ca. 8 m² monatliche Miete inkl. BK: € 70,00 zuzügl. 20% UST. Premium-Einzelgarage: Aussenmasse: ca. B: 3 m, L: 6 m, Höhe: 2,2 m Einfahrtshöhe ca. 2 m Einfahrtsbreite: ca. 2,42 m Nutzbare Innenfläche: ca. 17 m² INNEN-VOLUMEN: ca. 36 m³ monatliche Miete inkl. BK: € 123,00 zuzügl. 20% UST. Premium-Doppelgarage: Aussenmasse: ca. B: 6 m, L: 6 m, Höhe: 2,2 m Einfahrtshöhe ca. 2 m Einfahrtsbreite: je ca. 2,42 m (2 Tore) Nutzbare Innenfläche: ca. 34 m² INNEN-VOLUMEN: ca. 73 m³ monatliche Miete inkl. BK: € 246,00 zuzügl. 20% UST. NOCH FRAGEN? JEDERZEIT GERNE. Tel.0660 / 3100 310 Standort: Messestrasse 10, 3100 St.Pölten-Spratzern office@lasch-garagen.at Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €84
Fläche m² 8
Zimmer -
84

Bürohaus im Süden von St. Pölten!

in 3100 St. Pölten

Bürohaus im Süden von St. Pölten! Beschreibung: Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus: Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern, 2 Duschkabinen und WC. Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden und werden gerade von einer Fachfirma neu aufbereitet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden. Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern Lage: Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.494,98 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7008 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Fläche m² 170
Zimmer 6
2.494,98

BÜRONEUBAU - ab 500 m² bis maximal 1.250 m² - flexible Größen möglich

in 3100 St. Pölten

NEUE BÜROFLÄCHEN - Fertigstellung ca. AUGUST 2020 - JETZT MITGESTALTEN! STANDORT: Direkt an der Bundesstraße, ca. 3 Autominuten von der nächsten Autobahnabfahrt und ca. 10 Gehminuten in die Innenstadt. Die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit eigenen Verkehrsmitteln als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle von 2 LUP-Stadtbuslinien. In fußläufiger Umgebung befinden sich Lebensmittel-Nahversorger und Gastrobetriebe. PROJEKT: Ein vorhandener Gebäudebestand mit einem Wohnhaus und einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude wird durch Teilabbruch, Neubau und Aufstockung in ein modernes Bürogebäude umgewandelt. Folgendes Flächenangebot steht zur Verfügung. Die Geschoße werden selbstverständlich mit LIFT erschlossen und hinsichtlich der RAUMUNTERTEILUNG besteht je nach Projektstand die MÖGLICHKEIT ZUR FLEXIBLEN ANPASSUNG AN IHRE ANFORDERUNGEN. ERDGESCHOSS: ME 1: Seminarraum mit Nebenräumen ca. 130 m² für Kurzzeitbuchungen ME 2: Büroeinheit ca. 103 m² im Altbestand bereits vermietet 1. OBERGESCHOSS: B 01: Büroeinheit ca. 250 m² neu ausgebaut 2. und 3. OBERGESCHOSS: B 02/03: Büroetagen mit je ca. 500 m² neu errichtet, flexibel teilbar je 250 m² bzw auch ungleich verteilt.. VERSORGUNG mit ERNEUERBARER ENERGIE: Die Beheizung erfolgt mit einem eigenen Biomassekraftwerk (300 kW) und die Stromversorgung der allgemeinen Bereiche (Stiegenhaus) mit dem eigenen Wasserkraftwerk (50 kW) auf dem Areal. Dieser Einsatz dieserTechnologien zur Nutzung erneuerbarer Energie erhöht den Selbstversorgungsgrad und damit die Unabhängigkeit gegenüber Energieversorgern und Importen. Weiters ergibt sich für die Mieter ein geringerer Kostenfaktor. MIETZINS: Der monatliche Netto-Hauptmietzins wird je nach Größe der Mieteinheit, Mietvertragsdauer, Bonität, Ausbaugrad bzw -qualität individuell verhandelt. Bei UNECHT STEUERBEFREITEN MIETERN besteht Bereitschaft, gemeinsam eine Lösung für die Kompensation des Steuernachteils zu finden. NEBENKOSTEN: Kaution: einmalig, 4 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahl: Energieausweis vom 27.03.2019 HWB 32,55 kWh/m²/a (Klasse B) fGEE 0,808 (Klasse A) INTERESSE GEWECKT? Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und erstellen Ihnen Ihr individuelles Angebot nach Ihrem Flächenbedarf. Objektnummer: 6971 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Fläche m² 500
Zimmer -
7.500

NEUE BÜROS - ab 250 m² bis maximal 1.250 m² - flexible Größen möglich

in 3100 St. Pölten

NEUE BÜROFLÄCHEN AB AUGUST 2020 - JETZT MITGESTALTEN! STANDORT: Direkt an der Bundesstraße, ca. 3 Autominuten von der nächsten Autobahnabfahrt und ca. 10 Gehminuten in die Innenstadt. Die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit eigenen Verkehrsmitteln als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle von 2 LUP-Stadtbuslinien. In fußläufiger Umgebung befinden sich Lebensmittel-Nahversorger und Gastrobetriebe. PROJEKT: Ein vorhandener Gebäudebestand mit einem Wohnhaus und einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude wird durch Teilabbruch, Neubau und Aufstockung in ein modernes Bürogebäude umgewandelt. Folgendes Flächenangebot steht zur Verfügung. Die Geschoße werden selbstverständlich mit LIFT erschlossen und hinsichtlich der RAUMUNTERTEILUNG besteht je nach Projektstand die MÖGLICHKEIT ZUR FLEXIBLEN ANPASSUNG AN IHRE ANFORDERUNGEN. ERDGESCHOSS: ME 1: Seminarraum mit Nebenräumen ca. 130 m² für Kurzzeitbuchungen ME 2: Büroeinheit ca. 103 m² im Altbestand bereits vermietet 1. OBERGESCHOSS: B 01: Büroeinheit ca. 250 m² neu ausgebaut 2. und 3. OBERGESCHOSS: B 02/03: Büroetagen mit je ca. 500 m² neu errichtet, flexibel teilbar je 250 m² bzw auch ungleich verteilt.. VERSORGUNG mit ERNEUERBARER ENERGIE: Die Beheizung erfolgt mit einem eigenen Biomassekraftwerk (300 kW) und die Stromversorgung der allgemeinen Bereiche (Stiegenhaus) mit dem eigenen Wasserkraftwerk (50 kW) auf dem Areal. Dieser Einsatz dieserTechnologien zur Nutzung erneuerbarer Energie erhöht den Selbstversorgungsgrad und damit die Unabhängigkeit gegenüber Energieversorgern und Importen. Weiters ergibt sich für die Mieter ein geringerer Kostenfaktor. MIETZINS: Der monatliche Netto-Hauptmietzins wird je nach Größe der Mieteinheit, Mietvertragsdauer, Bonität, Ausbaugrad bzw -qualität individuell verhandelt. Bei UNECHT STEUERBEFREITEN MIETERN besteht Bereitschaft, gemeinsam eine Lösung für die Kompensation des Steuernachteils zu finden. NEBENKOSTEN: Kaution: einmalig, 4 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Energiekennzahl: Energieausweis vom 27.03.2019 HWB 32,55 kWh/m²/a (Klasse B) fGEE 0,808 (Klasse A) INTERESSE GEWECKT? Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und erstellen Ihnen Ihr individuelles Angebot nach Ihrem Flächenbedarf. Objektnummer: 6970 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.750