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Gewerbeimmobilien in Kaltenleutgeben

2 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Kaltenleutgeben) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 62% der Immobilien zum Kauf.

Gasthaus SEEWIESE - in einzigartiger Waldlage zwischen Kaltenleutgeben und Gießhübl

in 2391 Kaltenleutgeben | Seewiese 334

Gut eingeführt und jahrzehntelang betriebener Gasthof in einzigartiger Waldlage zu vermieten. Ca. 350 m² Erdgeschossfläche + ca. 130 m² Obergeschoss Wohnfläche. Außen haben Sie einen eingezäunten großzügigen Garten mit Platz für Gartengrill etc. sowie eine Vielzahl an Sitzplätzen für die Gäste im vorderen Bereich. Eine Garage ist vorhanden. Erdgeschoss:   Hier haben Sie 2 geräumige nebeneinander liegende Gasträume. Vom ersten Gastraum, der mit einem Holzofen ausgestattet ist. Über den 2. Gastraum gelangen Sie zu den Toilettenräumlichkeiten. Die Schank im Eingangsbereich führt in die Küche, und Nebenräume sowie zum Treppenaufgang. Das Obergeschoss ist wohnlich und bietet sich ideal für die Vermietung von Fremdenzimmern an oder für die private Nutzung! Raumaufteilung: Vorraum mit Gang zu verschiedenen Zimmern, die vielseitig genützt werden können sowie Bad und WC. Das einzigartige Objekt liegt in herrlicher Aussichtslage in einem absoluten Wanderparadies im Naherholungsgebiet erreichbar von Kaltenleutgeben, Gießhübl, Weissenbach, Sulz im Wienerwald und vielen Wanderwegen. Im ersten Mietjahr wird nur eine Nettomiete von € 1.000,- + BK + MwSt. berechnet. Ab dem 2. Jahr wird eine Nettomiete von € 1.200,- + BK + MwSt. berechnet. Ab dem 3. Jahr wird eine Nettomiete von € 1.400,- + BK + MwSt. berechnet. Bitte senden Sie uns folgende Daten: Namen, Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift, dann senden wir Ihnen die Erstunterlagen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner 0650 7000047. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 250
Zimmer -
1.500

komplett aufgeschlossenes Gewerbegrundstück nahe an der Wiengrenze

in 2391 Kaltenleutgeben

Angeboten wird ein unbebautes, komplett aufgeschlossenes, gut dimensioniertes Gewerbegrundstück in Bauland Betriebsgebiet mit ca. 955 m², am westlichen Ortsrand der Gemeinde Kaltenleutgeben liegend, im Bezirk Mödling, nur ca. 5 km von der Wiengrenze entfernt. Sie haben die Möglichkeit z.B. eine Halle zu errichten mit einer maximalen Fläche von ca. 475 m² auf einer Ebene und 8 m Traufenhöhe im Rahmen Ihrer Gewerbetätigkeit. Die Front beträgt ca. 20 m, das Grundstück ist nahezu rechteckig. Die Zufahrt liegt nordseitig, der Großteil der Fläche zeigt sich eben und geht Richtung Süden in eine leichte Hanglage über. Der am Foto zu erkennende Hügel liegt bereits am Nachbargrundstück. Es besteht eine Einfriedung links und rechts zum Nachbarn. Die Aufschließungsabgabe ist entrichtet. Strom, Wasser, Kanal und Festnetzanschluss liegen am Grundstück, die Anschlussgebühren sind bezahlt! Die Kosten für die Aufschließung an die Gemeinde rund € 23.000,-, die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal und die Vermessung der Liegenschaft rund € 2.000,- wurden bereits entrichtet, eine Summe von rund € 35.000,-, die Sie sich im Vergleich mit anderen unbebauten Grundstücken ersparen! Die Bebauungsbestimmungen lauten: 50% Verbaubarkeit in einseitig offener Bauweise in Bauklasse I und II. Es gibt keinen Bauzwang. Im Rahmen einer Besichtigung liegen Unterlagen wie das Grundbuch, die Katastermappe mit den Bebauungsbestimmungen, der Plan und der Auszug aus dem NÖ Raumordnungsgesetz zur Einsicht auf. Gerne gehe ich auf Ihre Fragen ein! Gute Infrastruktur in der Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern. Die nächsten Autobahnauffahrten liegen jeweils ca. 10 km entfernt Richtung Sittendorf/Sparbach bzw. Brunn/Knoten Vösendorf. Die Busstation der Linie 255 liegt nur wenige Schritte entfernt, die Bus-Intervalle liegen bei 15 und 30 Minuten, stündlich am Wochenende. Ein komplett für die Verbauung vorbereitetes Gewerbegrundstück ganz nahe an der Wiengrenze erwartet Sie! Jetzt kaufen, statt Halle mieten! Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF Beh. konz. Immobilienmaklerin IMMOBILIEN-BIERMAYER, e.U. 0699 122 01 122   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-/Zuname, Adresse und Telefonnummer). Ihr Offert mit Expose und Unterlagen folgt daraufhin in Kürze. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberseite vor.
Fläche m² 955
Zimmer -
145.000