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Gewerbeimmobilien in Ybbs an der Donau

14 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Ybbs an der Donau) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 59% der Immobilien zur Miete und 46% der Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal / Praxis / Büro in stark frequentierter Lage in Ybbs!

in 3370 Ybbs an der Donau

* Stark frequentierte Lage in Ybbs * Nutzfläche gesammt ca. 93 m² barrierefrei * Bei Beriebskosten bereits Heizungsakonto inklusive * Parkplätze direkt vor dem Haus * Hohe Werbewirksamkeit mit tollen Werbeflächen * Innenwände aus Rigips individuell veränderbar * Beheizung mittel Fernwärme - über Deckenlüfter * Böden im derzeitigen Verkaufsbereich neu verfließt * getrenntes Damen und Herren WC mit Vorraum * Großzügiges Außlagenfenster ev. erweiterbar * Klimaanlage Übernahme gegen Ablöse vom Vormieter möglich * 1 fixer Parkplatz möglich * Therapiezentrum Ybbs direkter Anrainer mit vielen Angestellten,... * Ideal als Verkaufsfläche, Praxis, Büro, Friseur, ev. Imbiss uvm.
Fläche m² 92,33
Zimmer -
765

Große Büro- oder Praxisfläche in frequentierter Lage in Ybbs

in 3370 Ybbs an der Donau

Praxis / Geschäftsfläche/ Verkaufslokal direkt an der B25 in Ybbs an der Donau mit 210m² Fläche zu mieten. Schaufensterfläche ca 16m², vorderer Raum ca. 124,8m², 2 WC mit Vorraum ca.11m², hinterer Raum ca. 74 m². Keine Ablöse / Keine Kaution! Genügend Parkplätze für Ihre Kundschaft. Verfügbar ab 1.November 2018 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210
Zimmer -
1.300

Ordination - Therapieräume - Büro - Ybbs/Donau

in 3370 Ybbs an der Donau

Im 1. Liftstock (behindertengerecht) in Ybbser Top Lage gelangt dieses neuwertige Top als Ordination /  Besprechungssaal / Seminarraum / Behandlungsraum / Therapieraum  zur Vermietung! barrierefrei mit Lift erreichbar, Saal ( ev. Teilbar) samt Kochnische im separaten Vorbereitungsraum. Vom großen Seminarraum gelangt  man auf eine großzügige Terrasse, welche für angenehmes Ambiente und Frischluft  sorgt. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich im allgemeinen Gangbereich 2 getrennte WC's, wobei eines davon behindertengerecht ausgeführt ist. Die Nutzung als Ordination könnte gegen Jahresende koordiniert werden. ( Raumaufteilung mit Naßbereich im angehängten Plan ersichtlich) Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 2011 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. ausreichend Parkplätze als auch Behindertenparkplätze vorhanden am Gelände ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden Mietpreis: Nettomiete €  10,-- zuzüglich € 2,-- Netto-BK für ca. 163 m² zuzüglich Wasser, Strom, Fernwärme Info: geteilte Vermietung ist möglich!  
Fläche m² 163
Zimmer -
1.630

Ihr neuer Standort - Büro und Lagerfläche in einem!

in 3370 Ybbs an der Donau

Ihr neuer Standort für Ihre Geschäftsidee verbindet Büro und Lagerfläche in einem. Im schönen Ybbs an der Donau in gut frequentierter Lage befindet sich diese Liegenschaft. Die 300m² große Lagerhalle kann sowohl als Lager wie auch als Verkaufsfläche genutzt werden. Des weiteren befindet sich hier angrenzend an die Halle ein Büro mit Waschraum und WC mit ca 16m². Parkmöglichkeiten für bis zu 8 Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Der komplette Außenbreich ist mit einem Rolltor versperrbar. Desweiteren gibt es im überdachten Außenbereich noch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zusätzlich beinhaltet das Gebäude eine Alarmanlage und eine neue Heizung! Aufgrund der hervoragenden Lage bieten sich hier viele Möglichkeiten. Vis a Vis der Halle wurde vor kurzem ein nahmhafter Lebensmitteldiskounter eröffnet. Nach Vereinbarung mit dem neuen Lebensmitteldiskonter darf in der Halle kein Lebensmittelmarkt eröffnet werden. Die monatliche Miete beträgt € 2.200,-- inkl. BK und Ust. (Fernwärme Heizung und Strom sind extra zu bezahlen) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Umsatzsteuer €366,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2366,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 316
Zimmer -
2.400

BÜRO im STADTZENTRUM

in 3370 Ybbs an der Donau

Das ca. 170m² große Büro im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang und gliedert sich in Vorraum, 4 Büros, Besprechungszimmer, Sozialraum mit Küche, 2 getrennte Toiletten mit Waschraum und 2 Abstellräume. Die Büros sind mit der erforderlichen EDV Technik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.
Fläche m² 169
Zimmer 7
1.178,94

Traditionskaffeehaus am Hauptplatz

in 3370 Ybbs an der Donau

In bester Lage im Stadtzentrum von Ybbs bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kaffehauses oder Pubs. In den wunderschönen, historischen Gewölberäumlichkeiten finden Sie 80 Sitzplätze geteilt in Raucher- und Nichtraucherbereich. Der Betrieb eines Gastgartens vor dem Lokal ist ebenfalls möglich. WC Anlagen für Damen und Herren sowie ein Personal WC sind hier ebenso vorhanden wie umfangreiche Lagerräumlichkeiten. In der hinter dem Schankbereich gelegenen Küche können einfache Speisen zubereitet werden. Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung zu besten Konditionen abgelöst werden. Hier sind mehrere Varianten möglich über die wir auf Anfrage gerne Auskunft erteilen. Da an diesem Standort jahrelang ein Kaffeehaus betrieben wurde, wird dieses Angebot seitens der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst. Neben der einheimischen Bevölkerung verfügt Ybbs weiters über eine große Anzahl von Radtouristen, die auf ihrer Reise entlang dem Donauradweg die wunderschöne Altstadt besichtigen. Ab der nächsten Saison wird Ybbs darüber hinaus regelmässig von Donaukreuzfahrtschiffen angefahren werden. Nutzen Sie die Chance sich einen der letzten wirtschaftlich interessanten Kaffeehausstandorte zu sichern und kontaktieren Sie uns. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1490 Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Fläche m² 190
Zimmer -
2.090

Ihr günstiges Büro mitten in Ybbs Shared Office / !

in 3370 Ybbs an der Donau

Im 1.Stock des Ybbser Postgebäudes wird dieses Shared Office Büro vermietet. Insgesamt befinden sich 8 Schreibtischplätze in diesem Büro, jeder mit Internet- und Stromanschluss Im monatlichen Mietpreis von 120,-€ ist inkludiert: Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Internetanbindung mit Glasfaser, WC. Bestens geeignet für "Start ups" , Jungunternehmer oder denen das Home Office schon zu eng wird. Bei Bedarf kann auch eine eigene Telefonleitung mit Sekretärin zur Weiterleitung eingehender Anrufe gebucht werden! Alternativ kann das kpl.Büro mit allen 8 Plätzen um 400,-€ netto gemietet werden!
Fläche m² 12
Zimmer 1
100

Besprechungssaal- Seminarraum in bester Lage!

in 3370 Ybbs an der Donau

Im 1. Stock Liftstock in der Ybbser Apotheke gelangt dieser neuewertige Top  Besprechungssaal / Seminarraum/ Behandlungsraum/ Therapieraum  zur Vermietung! barrierefrei mit Lift erreichbar, samt Kochnische im sepperaten Vorbereitungsraum. Vom großen Seminarraum gelangt dur eine großzügige Tür man auf eine Terrasse welche für angenehmes Ambiente und Frischluft  sorgt und Sie zur Nutzung bereit steht. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich im allgemeinen Gangbereich 2 getrennte WC eines davon ist Behindertengerecht ausgeführt!  
Fläche m² 80,9
Zimmer -
664

Praxisraum- Büro mit Sanitärbereich! Miete alles inklusive!

in 3370 Ybbs an der Donau

Im 2.Stock des Ybbser Postgebäudes wird dieses Büro vermietet. Im monatlichen Mietpreis von 360,-€ ist inkludiert: Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Internetanbindung mit Glasfaser, Sanitärraum zur Nutzung mit Dusche und WC. Bestens geeignet für "Start ups" , Jungunternehmer oder denen das Home Office schon zu eng wird.
Fläche m² 22
Zimmer 1
300

Neuwertiges Gastroobjekt mit exklusiver Ausstattung

in 3374 Säusenstein

Dieses hochwertigst sanierte Gastroobjekt bietet auf 516m² Nutzfläche drei Gasträume mit 97 Sitzplätzen sowie 40 Gartensitzplätze. Die neu eingerichtete Gastroküche bietet alle Vorzüge einer professioneller, moderner Kücheneinrichtung und läßt keine Wünsche offen. Im forderen Gastraum finden Sie weiters eine große Bar/Ausschank. Eine leistungsfähige Abluftanlage sorgt für angenehmes Klima in der Küche. Moderne Kühlräume sowie WC Anlagen sind ebenfalls vorhanden. In Obergeschoß und Dachgeschoß liegen 13 Zimmer die als ein, zwei und Dreibettzimmer ausgestattet sind. Hier findet sich auch ein Büro, ein weiteres WC sowie ein Arbeitsraum. Bei der Sanierung des Gesamtobjekts wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Alle Räume sind mit Natursteinen, Vollholzmöbeln und handgeschnitzten Türen ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gas/Öl Fussbodenheizung beheizt. Die gesamte Fassade wurde renoviert und mit Vollwärmeschutz versehen. Ebenso wurden moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut. Im Keller liegt neben dem Heizraum und weiteren Lagerräumen noch eine weitere, von außen zugängliche Gäste WC - Anlage. Zum Objekt gehören 17 Parkplätze. Dieses Gastroobjekt wird inklusive aller Betriebsmittel verkauft und kann somit nach der Übergabe umgehend in Betrieb genommen werden. Die Aufllistung aller Details würde den Rahmen dieser Beschreibung sprengen und wird von uns auf Anfrage gerne übermittelt. Die Gaststätte liegt cirka 200m von der B1 entfernt in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle Ybbs. Der Donauradweg führt nur wenige Meter entfernt am Haus vorbei. KP € 1.500.000,-- zzgl. MwSt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 488
Zimmer -
auf Anfrage