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Gewerbeimmobilien in Straß im Straßertale

4 Gewerbeimmobilien

Straß im Straßertale besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Straß im Straßertale, Krems (Land) in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

Sonniger Büroraum ab März 2018

in 3491 Straß

Derzeit wird ein Büroraum in Straß mit ca. 42 m² zur Miete angeboten. Große Fenster bieten genügend Sonnenlicht für ein angenehmes Arbeitsklima. In diesem Angebot inbegriffen ist noch die alleinige Nutzung der direkt anschließenden Teeküche. Eine überdachte Terrasse mit Grünfläche lädt zu erholsamen Pausen ein. Auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden (EUR 500,--). Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. 02732/823 31 für weitere Auskünfte zur Verfügung. Nähere Details zu dem angebotenen Objekt bzw. weitere Objekte finden Sie auf der Immobilienwebsite http://www.noehaus.at. NÖ Haus- u. Wohnungseigentümerverband HAUSVERWALTUNG - BERATUNG - VERMITTLUNG Roseggerstraße 10 / 3500 Krems T: 02732 / 82331 - 5 F: 02732 / 82331 - 4 E: simona.rolea@noehaus.at I: http://www.noehaus.at
Fläche m² 42,16
Zimmer -
372,40

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke

in 3491 Straß im Straßertale

Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke - auch als Investment geeignet Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung. Die moderne, komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Weinstube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in ausgezeichnetem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen am Zöbinger Heiligenstein und auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 400.000 Flaschen (300.000 Flaschen eigene Produktion + 100.000 Flaschen durch Zukauf) über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Japan, Schweden und Polen. Die produzierten Weinsorten sind 50% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St. Laurent und andere. Personal 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen Energieausweis HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis EUR 3.500.000,-- Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte.
Fläche m² 2.900
Zimmer -
3.500.000

Büro Straß im Straßertale zu vermieten

in 3491 Straß | Marktplatz 18

Die Marktgemeinde Straß im Straßertale vermietet ein Büro oder Geschäftslokal in zentraler Lager. Das Objekt befindet sich im neu errichteten Teil des Rathauses. Das Büro liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug.
Fläche m² 64
Zimmer 2
550

Gute Geldanlage: Weingüter mit >10% Ertrag

in 3491 Straß))

Die genaue Adresse kann Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitserklärung von Herrn Gruber bekannt gegeben werden . Gute Geldanlage Kamptal - Niederösterreich traditionsreiches Weingut , moderne Kellerei , alter Gutshof , Wohnhaus 10 ha Eigengrund , 16 ha Pachtfläche Verkauf 300.000 Flaschen , Lagerbestand 300.000 Lt., 900qm Keller ,300qm Wohnfläche Eine Aufstockung der Fläche auf 50 ha ist kurzfristig möglich Betrieb kann vom derzeitigen Eigentümer weitergeführt werden Kaufpreis auf Anfrage Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 100.000
Zimmer -
auf Anfrage