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Gewerbeimmobilien in Strasshof an der Nordbahn

20 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Strasshof an der Nordbahn) befinden sich zur Zeit 110 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 11% der Immobilien zur Miete und 96% der Immobilien zum Kauf.

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT AUCH TEILFLÄCHEN ANMIETUNG MÖGLICH Erdgeschoss: ca. 324m2 1.Stock: ca. 312m2 Keller: ca. 430m2 Grundstück: 1.396m2   - gepflegter Zustand - das gesamte Gebäude ist EDV verkabelt und klimatisiert - die Immobilie kann ohne große Sanierungen bezogen werden - im OG befindet sich eine Einleger Wohnung mit ca. 102m2, die auch vermietet werden kann - schöner, gepflegter Garten. - die großen Auslagenflächen zur Hauptstrasse können als Schaufenster - die Fassade für Werbung verwendet werden - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Bürohaus, Restaurant, FitnessCenter, Umbau zu Wohnungen, Veranstaltungszentrum, Studentenheim, Gewerbebetrieb, Ärztezentrum, etc. - HWB Engergieklasse: D - fGEE: 1,59 - fGEE Engergieklasse C - Gesamtmiete 2.500,-- + 20% Mwst 500,-- = 3.000,-- + 400,-- BK = 3.400,-- - Kaution: 10:200,-- - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 324
Zimmer -
3.000

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT AUCH TEILFLÄCHEN ANMIETUNG MÖGLICH Erdgeschoss: ca. 324m2 1.Stock: ca. 312m2 Keller: ca. 430m2 Grundstück: 1.396m2   - gepflegter Zustand - das gesamte Gebäude ist EDV verkabelt und klimatisiert - die Immobilie kann ohne große Sanierungen bezogen werden - im OG befindet sich eine Einleger Wohnung mit ca. 102m2, die auch vermietet werden kann - schöner, gepflegter Garten. - die großen Auslagenflächen zur Hauptstrasse können als Schaufenster - die Fassade für Werbung verwendet werden - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Bürohaus, Restaurant, FitnessCenter, Umbau zu Wohnungen, Veranstaltungszentrum, Studentenheim, Gewerbebetrieb, Ärztezentrum, etc. - HWB Engergieklasse: D - fGEE: 1,59 - fGEE Engergieklasse C - Gesamtmiete 5.500,-- + 20% Mwst 1.100,-- = 6.600,-- + 400,-- BK = 7.000,-- - Kaution: 21.000,-- - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.066
Zimmer -
6.600

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

MULTIPLE GEWERBE UND BÜRO LIEGENSCHAFT AUCH TEILFLÄCHEN ANMIETUNG MÖGLICH Erdgeschoss: ca. 324m2 1.Stock: ca. 312m2 Keller: ca. 430m2 Grundstück: 1.396m2   - gepflegter Zustand - das gesamte Gebäude ist EDV verkabelt und klimatisiert - die Immobilie kann ohne große Sanierungen bezogen werden - im OG befindet sich eine Einleger Wohnung mit ca. 102m2, die auch vermietet werden kann - schöner, gepflegter Garten. - die großen Auslagenflächen zur Hauptstrasse können als Schaufenster - die Fassade für Werbung verwendet werden - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Bürohaus, Restaurant, FitnessCenter, Umbau zu Wohnungen, Veranstaltungszentrum, Studentenheim, Gewerbebetrieb, Ärztezentrum, etc. - HWB Engergieklasse: D - fGEE: 1,59 - fGEE Engergieklasse C - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.066
Zimmer -
870.000

Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu vermieten

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet. Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²: - einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum - einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann - eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte - einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC sowie Toilettenanlagen. Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe. Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…). Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Preis von € 2.850,00 gemietet werden. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 2.000,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 150,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 220,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- monatlich - Kaution : EUR 6.000,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.280,00 Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 120
Zimmer -
2.844

Geschäftslokal in top-frequentierter Lage

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. *) Eigentum (kein Superädifikat) *) offen ausgelegt *) vielseitig nutzbar:  Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm. *) Aufbau Erdgeschoss (323m²) - 124m² Bürofläche - 9m² Küche - 64m² und 37m² Lagerräume - zwei weitere Räume mit 23m² und 24m² Obergeschoss (312m²) - 74m² Bürofläche - 18m² Vorraum -  zwei Räume mit 39m² und 30m² Wohnung (Obergeschoss, 102m²) - 16m² Wohnküche - 13m² Esszimmer - 16m² Kinderzimmer - 21m² Schlafzimmer - großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum Keller (430m²) - mit hoher Deckenhöhe *) Zustand - Heizung auf Pellets umgestellt - große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet - viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...) *) Ausstattung - Klimaanlage (groß und kleine Geräte) - Gebäude EDV-verkabelt *) Energieausweis - Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C) - Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C) *) Infrastruktur - top-frequentierte Verkehrslage - weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt - Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten - Ärzte, Schulen usw. im Ort *) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 870.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bezug: ab 06.2018 Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 533
Zimmer -
870.000

Neuer Standort für Büro oder Betrieb in Strasshof?

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

500m² Nutzfläche mit großzügig angelegten Räumen plus 200m² beheizter Keller könnte sich als Büro oder Betrieb bzw. Ordination anbieten. Auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort ist möglich. Küche ist teilweise mit Gastrogeräten ausgestattet um eventuell Mittagstisch für Angestellte anbieten zu können. Sehr gute Verkehrslage, direkt auf der Hauptstraße, auch für Kundenverkehr, mit hauseigenen Parkplätzen. 5 Autominuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Auch für Wiener Firmen interessant, da sich der Früh- und Abendverkehr immer gegengesetzt abspielt. Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl MwSt - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Anwaltskosten Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 1.564
Zimmer -
578.000

verkehrsgünstiges Gewerbegrundstück

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 11.500 m² großes unbebautes Gewerbegrundstück als Freifläche in verkehrsgünstiger Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt und mit Asphaltrecycling befestigt. Das Grundstück liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage Nähe der Autobahnanschlüsse S1 und S2 sowie A5, A22/A23. Die monatliche Miete beträgt 0,58 € bis 0,70 € pro m², je nach Größe der angemieteten Fläche. Es sind die Grundstücke auch in Teilflächen ab 3.000 m² zu mieten. Mietdauer: Befristung bis 2020 mit Verlängerung möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143804?accessKey=59df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 11.500
Zimmer -
8.050

verkehrsgünstiges Gewerbegrundstück

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 3.300 m² großes unbebautes Gewerbegrundstück als Freifläche in verkehrsgünstiger Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt und mit Asphaltrecycling befestigt. Das Grundstück liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage Nähe der Autobahnanschlüsse S1 und S2 sowie A5, A22/A23. Die monatliche Miete beträgt 0,58 € bis 0,70 € pro m², je nach Größe der angemieteten Fläche. Es sind die Grundstücke auch in Teilflächen ab 3.000 m² zu mieten. Mietdauer: Befristung bis 2020 mit Verlängerung möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143804?accessKey=59df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 3.300
Zimmer -
2.310

Verkehrsgünstiges Gewerbegrundstück

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 6.200 m² großes unbebautes Gewerbegrundstück als Freifläche in verkehrsgünstiger Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt und mit Asphaltrecycling befestigt. Das Grundstück liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage Nähe der Autobahnanschlüsse S1 und S2 sowie A5, A22/A23. Die monatliche Miete beträgt 0,58 € bis 0,70 € pro m², je nach Größe der angemieteten Fläche. Es sind die Grundstücke auch in Teilflächen ab 3.000 m² zu mieten. Mietdauer: Befristung bis 2020 mit Verlängerung möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143804?accessKey=59df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 6.200
Zimmer -
4.340

verkehrsgünstiges Gewerbegrundstück

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.750 m² großes unbebautes Gewerbegrundstück als Freifläche in verkehrsgünstiger Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt und mit Asphaltrecycling befestigt. Das Grundstück liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage Nähe der Autobahnanschlüsse S1 und S2 sowie A5, A22/A23. Die monatliche Miete beträgt 0,58 € bis 0,70 € pro m², je nach Größe der angemieteten Fläche. Es sind die Grundstücke auch in Teilflächen ab 3.000 m² zu mieten. Mietdauer: Befristung bis 2020 mit Verlängerung möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143804?accessKey=59df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 2.750
Zimmer -
1.925