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Gewerbeimmobilien in Pfaffstätten

3 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Pfaffstätten) befinden sich zur Zeit 12 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 67% der Immobilien zur Miete und 33% der Immobilien zum Kauf.

Viel Platz für Praxis / Ordination / Büro - bei Baden

in 2511 Pfaffstätten

In absoluter Grünruhelage, inmitten des Biosphärenparks Wienerwald am Fuße des Anningers, in Pfaffstätten - Einöde gelegen, in einer sehr gepflegten und bestens instandgehaltenen Doppelhaushälfte, BJ. 1950, RJ. 2000, befinden sich diese modernen, großzügigen Räumlichkeiten. Eine gepflegte Einfahrt, mit Carports und dem Garten, führt zum Mietobjekt. Über den ca. 5m² großen, überdachten Eingangsbereich betritt man den freundlichen Vorraum-/ Wartebereich mit Zugang zum OG, von dem aus ein offen gehaltener Raum mit Anschlüssen für eine Küche, ein Büro-/ Ordinationsraum und ein Gäste-WC zu betreten sind. Das Erdgeschoß des Hauses und alle darin befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. In das Obergeschoß führt eine offene Holzstiege, in dem zwei Büro- / Behandlungsräume, ein Bad mit Dusche, ein Dampfbad, ein WC und ein lichtdurchfluteter Wellness-/ Therapieraum mit XL-Whirlpool und Ruhebereich vorzufinden sind. Das Obergeschoß wurde in den letzten Jahren nachträglich ausgebaut und hat eine Raumhöhe von ca. 2,68m - 4,13m. Schöne Stein- und Fliesenböden, neue Fenster, Wärmedämmung, moderne Teeküche, behindertengerechtes WC im EG und der überdachte Carport-Platz für einen PKW sind die Ausstattungsmerkmale dieses Objektes. Die Vermietung erfolgt nicht möbliert. Das A1 Internet „L“ mit 150 Mbit/s und das Kabel TV „M“ sind an diesem Standort verfügbar. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Öl-Zentralheizung des gesamten Hauses. Die Kosten für Strom, Wasser und Öl werden monatlich mit einem Akonto von 160,00 EUR separat abgerechnet. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus immer zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Südbahn und Bus) sind in ca. 2 km Entfernung in Pfaffstätten vorzufinden. Ein elegantes Mietobjekt, das sich optimal als Praxis / Ordination / Büro und auch als Gemeinschaftspraxis eignet. Durch die Größe und Raumaufteilung ist eine Nutzung als Büro und Wohnung in Einem ebenfalls vorstellbar! Das Objekt wird auf 4 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Gesamtmiete: 1.490,00 EUR Kaution: 4.470,00 EUR FA-Vergebührung: 536,40 EUR Provision: 5.364,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 131,42
Zimmer 5
1.490

Lokal möglich mit Frei- und Lagerfläche

in 2511 Pfaffstätten | Spitzendorfergasse

In zentraler Lage von Pfaffstätten kommt dieses Objekt zur Vermietung. Über den Innenhof mit 143 m2 gelangt man auf eine Terrasse mit ca 23 m2 und die Gästetoiletten anschließend ist ein Abstellraum.. Das Lokal/Lagerraum ist 62,55 m2 groß. Der Keller unter der Lokalfläche ist 199 m2 groß. Es kann je nach Bedarf die linke Einheiten Keller-/Lagerfläche dazu gemietet werden. Keller mit kleiner Vinothek, und Gewölberäume mit 192 m2. Hierfür wären € 350,- zuzüglich 20% Ust.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 2
750

Erfolgreich geführtes Sonnenstudio sucht neuen Betreiber!

in 2511 Pfaffstätten

An alle Sonnenstudio-Betreiber und jene, die es noch werden wollen! Nähe Baden bei Wien, in Pfaffstätten, sucht ein sehr gut etabliertes Sonnenstudio einen Nachfolger bzw. eine Nachfolgerin. Die Betreiberin geht nach 12 erfolgreichen Jahren in Pension. Auf 68 m² befinden sich insgesamt fünf Kabinen. Vier davon sind mit hochwertigen Ergoline Sonnenbetten ausgestattet. Eine Kabine wird derzeit von einer medizinischen Masseurin genutzt. Durch ein intelligentes Stecksystem ist die Anordnung der Kabinen ganz leicht nach individuellen Wünschen bzw. Erfordernissen ohne großen Aufwand veränderbar. Für die Kundinnen und Kunden steht auch ein tolles Duscherlebnis in Form einer Dampfdusche zur Verfügung. Im Studio ist es auch möglich, eine Fußpflegerin und/oder eine Nageldesignerin einzumieten, auch damit ist der Eigentümer einverstanden. Kostenlose Parkplätze für die Kunden sind genügend direkt vor dem Studio vorhanden. In Baden bei Wien hat vor einigen Monaten das einzige Sonnenstudio geschlossen, weshalb die Kunden zum Sonnen vermehrt ins nur einen Kilometer entfernte Pfaffstätten kommen. Es ist ein sehr guter und langjährig zufriedener Kundenstock vorhanden. Aufgrund der getätigten Aufwendungen bzw. Umbauarbeiten der Betreiberin ist eine Abgeltung für die 4 Sonnenbetten, die hochwertige Dampfdusche, das Kabinen-Stecksystem, die Einrichtung sowie für die 2017 eingebaute Samsung Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in Höhe € 35.000,00 (Verhandlungsbasis) zu bezahlen. Die Betreiberin ist mit Einverständnis des Eigentümers berechtigt, zu gleichen Konditionen einen Nachfolger zu suchen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin ersuchen wir um Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse. - Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €772,73 Heizkosten inkl Warmwasser €215 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €987,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.19 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 68
Zimmer -
772,73