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Gewerbeimmobilien in Lendorf

2 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Lendorf) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -33% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Büro, Handel, Verkauf

in 9811 Lendorf

Büro mit rund 40 m ² ab sofort zu vermieten - bei Bedarf steht noch ein weiteres Büro zur Vermietung. Die Büroflächenbefinden sich in der ersten Etage eines Gewerbegebäudes. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Kunden oder Mitarbeiter erreichen die Räumlichkeiten über eine Außentreppe. KFZ-Freistellplätze sowie öffentliche Parkflächen für Kunden oder Mitarbeiter befinden sich vor dem Haus. Aufteilung: 1 Büroraum und zwei WC Anlagen für Damen und Herren zur Mitbenutzung, Platz für eine Teeküche, Vorraum, Windfang. Ausstattung: Pelletsheizung – Fußbodenheizung, Fenster: Kunststofffenster, Außenbeschattung mittels Jalousie, Bodenbelag: Teppich in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, zwei Sanitäreinheiten (WC`s mit Handwaschbecken), Wandkanäle für EDV-Verkabelung, KFZ-Freistellplätze nach Absprache. Mietpreis/Monat: Die Büro- oder Dienstleistungsflächen werden um 5,-- Euro/m² netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%, zuzüglich der anteiligen Betriebs- und Heizkosten vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete sowie die Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt. Lage: In Lendorf, in der Umgebung befinden sich mehrere kleinere Gewerbebetriebe. Das Objekt befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude in der ersten Etage. Sonstiges: Bezugstermin: sofort. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird übergeben, HWB 126 Klasse D, fGEE 1,05 Klasse C. Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Das Büro ist nicht barrierefrei zugänglich. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maria Thurner, Immobilien, +43 ( 0 ) 676/35 38 516
Fläche m² 40
Zimmer -
200

TRADITIONSGASTHOF MIT POTENTIAL!

in 9811 Lendorf

Dieser alteingesessene und gut besuchte Landgasthof sucht neue Betreiber! Das Traditionshaus blickt mittlerweile auf 150 Jahre Geschichte zurück - jetzt wird es an der Zeit, dass Sie Ihre Geschichte in diesen Mauern schreiben! Der derzeitige Fokus liegt einerseits auf der Wahrung der Wirtshauskultur im Dorf - so kehren Sonntags die Kirchgänger und unter der Woche die Kartenspieler ebenso gerne ein, wie Touristen aus den umliegenden Ski- und Wandergebieten. Andererseits verfügt das Haus aber auch über genügend Kapazität, um große Gesellschaften zu bewirten. Busgruppen, Hochzeiten, Taufen und Trauergesellschaften sind ein weiteres, solides Standbein dieses Betriebes. 2 Säle und ein separates Stüberl bieten insgesamt etwa 150 Sitzplätze. Die Sonnenterrasse mit Zugang zum Kinderspielplatz bietet bei Schönwetter ca. 40 zusätzliche Sitzplätze. Die großzügigen Parkflächen sind asphaltiert, darüberhinaus gibt es noch ein Carport für 6 Autos. Von außen zugängliche Kellerräume bieten genügend Platz zum Verstauen der Terrassenmöbel und zum Einlagern diverser Vorräte und Getränke. Im oberen Stockwerk befindet sich die Eigentümerwohnung. Darüberhinaus gibt es noch 2 kleine Wohneinheiten, die als Personalwohnung, Ferienwohnung oder als "Auszugswohnung" für größere Kinder adaptiert werden können. Das gesamte Dachgeschoss ist derzeit noch unausgebaut, bietet jedoch unzählige gestalterische Möglichkeiten. In einem privaten Teil des Gartens garantiert ein Swimmingpool Entspannung und Erholung nach einem ereignisreichen Arbeitstag. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliches betriebliches Inventar, die Schankanlage und die Registrierkasse sowie die komplett modernisierte Betriebsküche mit allen Geräten und sämtlichem Inventar.   Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1171266?accessKey=5abf
Fläche m² 350
Zimmer -
670.000