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Gewerbeimmobilien in Innere Stadt IV

2 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Innere Stadt IV) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -20% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Repräsentatives Büro mitten in der City

in 9020 Klagenfurt | 10. Oktober Straße

Sie suchen ein repräsentatives, schönes Büro in Top-Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Dieses großzügig geschnittene Büro liegt in einem traumhaften Altbau mitten in der City von Klagenfurt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage, voll ausgestattete Teeküche und EDV-Verkabelung. Die Fläche gliedert sich in drei Großraumbüros, Nebenräume sowie eine Teeküche und 2 WC-Räume. Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz §6, Abs.4). Zu den angegebenen Betriebskosten von 324,28 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 93,94 EUR brutto und Warmwasser 45,62 EUR brutto). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2017 weist die Klasse E (170,62 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1406,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €270,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2011,77
Fläche m² 173
Zimmer 3
2.011,77

FAIR WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP1

in 9020 Klagenfurt

Fair Wohnen am Benediktinermarkt --- "This is the place to be" Hier wird gerade eine Altbestand komplett saniert - Ein Neubau im Mantel eines Altbaus Ob Büro - Praxis - Kanzlei -...... hier haben Sie alle Möglichkeiten Arbeiten am Benediktinermarkt Klagenfurt. Das Projekt mit dem passenden Namen Fair Wohnen (Fertigstellung 17/18) erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau -- entspanntes Arbeiten. Derzeit werden die zwei Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail komplett generalsaniert. Jede der Wohneinheiten/ Büro wird Barrierefrei ausgeführt und kann mit einem neuen errichteten Personenlift erreicht werden. Sie wollen in der Innenstadt in absoluter Zentrumsnähe Arbeiten, aber doch die Ruhe in Ihren Büroräumlichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. In mitten der Innenstadt direkt neben dem Benediktinermarkt entsteht eine Wohlfühloase. Hier bekommen Sie eine ca.177m² große Wohlfühloase mit 1 Terrassen teilweise begrünt mit einem Ausmaß von ca. 20m² -- im 1OG auf neustem Stand der Technik und in einer absoluten Ruhezone. Dieses Wohnhaus vermittelt der Komfort von heute mit dem Charme von früher. Hier werden die alten Gewölbe die sehr viel Charme versprühen erhalten, das Büro hat sehr hohe Räume sowie neue Bodentiefe Fenster (inkl. elektrischer Raffstore) die für lichtdurchflutete Räume sorgen hier bleiben keine Wünsche offen. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Fläche m² 177,26
Zimmer 5,5
633.513,60