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Gewerbeimmobilien in Stoob

2 Gewerbeimmobilien

In Burgenland (Stoob) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

+++ Ehem. Mühlengebäude mit Zubau +++

in 7344 Stoob | Keramikstraße

Ehem. Mühlengebäude, 2-geschossig, nicht unterkellert, mit Terrasse und 1-geschossigem Zubau, sowie Nebengebäude, 2-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG und überdachter Grillplatz, Bj. tlw. 12. Jhd., Sanierung nach Brand 1930, Umbau EG zur Gaststätte 1981, Sanierung und Umbau 2014, Nebengebäude 1800 mit Sanierung 2001 - Raumaufteilung: EG: Gang, Vorraum/Eingangsbereich, Schankraum, Küche, 2 Speiseräume, Vorraum, WC-Anlage; OG: Büro/Lager, Dusche/WC, Aufenthaltsraum, Kochnische; DG: Schlafzimmer, Dachraum // Nebengebäude: EG: Lager, WC, Umkleide, Galerie, Technikraum, Atelier; OG: geplant: 4 Zimmer mit Dusche/WC Verkehrswert: 212.500 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
212.500

Charmantes gut erhaltenes Mühlengebäude sucht neuen Verwendungszweck

in 7344 Stoob

Mehrstöckige Mühle  samt  mehrerer Nebengebäude  sucht neuen Verwendungszweck!  Eines vorweg: Kein Denkmalschutz, viel Gestaltungsfreiheit für Wohnzwecke als auch gewerbliche Zwecke vorhanden!  LAGE Nur 1 Stunde Fahrtzeit von Wien  entfernt liegt dieses Grundstück  in der als  Töpfergemeinde bekannten  Ortschaft Stoob, im Ortsverband und doch sonnig und ruhig.  In der Gemeinde selbst gibt es  neben der bekannten Keramikschule und dem Töpfermuseum  einen (Gratis)Kindergarten, eine Neue Mittelschule,  einen Greißler, mehrere Gasthäuser  und  einen monatlichen Bauernmarkt . Ein gut ausgebautes Radnetz sowie ein besonderes  Kleinod - ein ca 100 ha großes Streuobstwiesengebiet, welches zu herrlichen Spaziergängen besonders im Frühling und Herbst  einlädt -  steht der Allgemeinheit zur Verfügung.  Die Versorgung und Infrastruktur wird durch  die ca 3km entfernte  Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, durch mehrere  große Supermarktketten in Stoob-Süd,  durch das Allgemeine Krankenhaus  und  Ärzte   hervorragend ergänzt.  Regelmäßiger Regionalbusverkehr  zwischen  den Gemeinden und  mit guter Anbindung zum Hauptbahnhof Wien. (2 Std Fahrtzeit)  Die Bahnlinie der ÖBB   nach Deutschkreuz ist seit langem eingestellt, ländliche Ruhelage im Ortsverband.    GRUNDSTÜCK und GEBÄUDE  Die ganze Liegenschaft weist eine Grundstücksgesamtfläche von ca 1058 m2 auf. Die derzeit darauf  befindlichen Gebäude  von ca 450m2 Fläche setzen sich zusammen aus  großes Mühlgebäude 2,5  Stockwerke + begehbarer Dachboden (ausbaufähig), Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk daran anschließend ein -2 stöckiges kleines Mühlgebäude, Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk Lagerbereich überdacht  ca 70m2   aus dem Jahr 1975,  Betonfundament abbruchreifes Wohnhaus 2-stöckig BJ ca 1925,  letzte Erweiterung 1959  + Kellergeschoß (Grundfäche ca 2x 90m2) + Nebengebäude  hübscher Hofbereich mit Altbaumbestand (Birke, Nussbaum, Kirschbäume, Eschen) Strom- und Kanalanschluß am Grundstück  bereits  vorhanden; Anschluß an das  öffentliche Gasnetz  in der Gasse möglich Widmung: Bauland gemischt  Derzeit belaufen sich die Kanalgebühren vierteljährlich  auf ca 120,00 Eur inkl Ust, die Grundsteuer  auf 21,35 Eur.   KP 129.000 EUR  (Verhandlungsbasis)  Nach erfolgter Sanierung wäre die Liegenschaft  mit ihrem schönen begrünten Hof bestens  geeignet für Wohnzwecke  als auch für  eine gewerbliche  Nutzung  als Atelier +  Werkstätte, Therapieräume,  ...   Grundsätzlich wäre auch  die Errichtung  eines Mehrparteienwohnhauses mit Wohnungen zur Vermietung möglich, die Nachfrage dafür ist vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.  Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 450
Zimmer -
129.000