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Gewerbegrundstücke in Salzburg (Stadt)

6 Gewerbegrundstücke

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 6 Gewerbegrundstücke verfügbar.

Zentral gelegenes Gewerbegrundstück in Gnigl

in 5020 Salzburg

Zentral gelegenes Gewerbegrundstück in Gnigl in Zentrumsnähe mit besonderem Entwicklungspotential Grundstücksfläche: 3.572 m²
Fläche m² 3.572
Zimmer -
2.321.800

Stadt Salzburg - Gewerbegrund auf Baurechtsbasis

in 5020 Salzburg

Lage des Gewerbegrundstückes Gewerbegebiet verkehrsgünstig -  wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Infrastruktur: Lebensmittelmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie im NahbereichGrundstücksgröße ca. 6.210 m² - optionale Erweiterbarkeit auf ca. 8.700 m²Allgemeines zum Baurechtsgrundstück Das Gewerbeareal soll langfristig als Baurecht verwertet werden. Auf Grund der Bebauungsdichte und der Lage eignet sich das Grundstück optimal für die Errichtung eines großzügigen Betriebsobjektes. Widmung GewerbegebietBebauung gemäß Bebauungsplan BMZ 5,0 / IV VollgeschoßeAufschließung voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas Zufahrt vorhandenKosten Baurechtszins € 1,20 / m² monatlich netto, zzgl. Nebenkosten (Grundsteuer)Laufzeit Langfristig nach Vereinbarung bis 99 Jahre möglich.Provision gemäß Maklerverordnung Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.. Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 6.210
Zimmer -
auf Anfrage

Salzburg Nord - Baurechtsgrund im Gewerbeschwerpunkt

in 5020 Salzburg

Von der Liegenschaft aus sind es nur wenige hundert Meter zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Ein optimaler, rechteckiger Grundstückszuschnitt, die Möglichkeit der Zufahrt über zwei Straßen und die sehr gute bauliche Nutzung mit einer BMZ von 5,0 stellen optimale Rahmenbedingungen für den Neubau eines Betriebes dar. Es wird ein langfristiges Baurecht mit einem Baurechtszins in Höhe von EUR 1,20 je m² Grundstück vergeben.
Fläche m² 6.000
Zimmer -
auf Anfrage

Grünlandfläche an Salzburgs Stadtrand

in 5020 Salzburg

Die unbebauten Grünlandflächen befinden sich in idylllischer Lage, im Naherholungsgebiet Liefering im Stadtgebiet von Salzburg. Bekannt ist das Gebiet in Liefering durch die Salzachseen, die als öffentliche Badeseen genutzt werden. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstückes befindet sich eine vorbildlich angelegte Schrebergartensiedlung sowie öffentliche Grünflächen. Das Gebiet im Staddteil Liefering entwickelt sich zu einem Sport- und Freizeitgebiet für die Bewohner der Stadt Salzburg.
Fläche m² 37.500
Zimmer -
1.100.000

Unbebautes Grundstück Nähe A1-Westautobahn in Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Grundstücke befinden sich direkt an der A1-Westautobahn im Gemeindegebiet der Stadt Salzburg. Der Standort liegt zwischen den Einkaufszentren Airportcenter/Designer-Outlet sowie dem Europark und ist von der Autobahn aus sehr gut sichtbar. Der Salzburger Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Red Bull, Kaindl Floor House, Mercedes/Pappas, Sirona Dental, SPAR-Zentrale, DM-Zentrale uvm. sowie diverse renommierte Gastronomiebetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Liegenschaften. Die Grundstücke weisen derzeit die Widmung Grünland auf.
Fläche m² 10.000
Zimmer -
1.200.000

Grundstück in Itzling mit genehmigten Büroobjekt

in 5020 Salzburg

Angeboten wird ein Grundstück mit genehmigtem Bürogebäude (2te Instanz). Das Objekt wie geplant sofort umgesetzt werden. Genehmigt ist die Errichtung eines Bürogebäudes mit 4 Geschoßen (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) und einem Kellergeschoß. Fläche: 591 m2 Bebauungsgrundlagen: 4 Geschoße BMZ 4,5 Berechnung BMZ: 270 x 2,8 (EG) + 270 x 2,96 (1.OG) + 229 x 3,05 (2.OG) + 79 x 2,81 vorhandene BMZ: 2.475 m3 zulässige BMZ: 2.502 m3 Nutzfläche Büro: 432,96 m2 (220,38 + 168,92 + 43,66) Parkplätze: 14 Parkplätze inkl. Behinderten-Abstellplatz Heizung: Wärmepumpe Außenluft + Abwärme Server EDV Wärmeabgabe: Flächenheizung - Fußbodenheizung Warmwasser: E-Kleinspeicher Belüftung: natürliche Belüftung: DK-Fenster Aufzug: Ja Trinkwasser+Strom: Anschluß an das Netz der Salzburg AG Abwasser: Anschluß an das Kanalnetz (best. Kanalanschluß) Niederschlagswasser: Versickerung am eigenen Bauplatz + Einleitung in Kanalsystem (s.ges.Projekt) Abfallentsorgung: Gemeindeabfuhr Zufahrt: neue Grundstückszufahrt, 5,50m breit Bauweise: Stahlbetonskelett mit Keller in Dichtbeton Fenster: Kunststoffenster mit Sonnenschutz (Raffstores im WDVS integriert) Fassade: WDVS mit Reibputz, Farbton in Abstimmung mit Mag.Abt. 5/09
Fläche m² 591
Zimmer -
500.000