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Gewerbegrundstücke in Itzling

1 Gewerbegrundstücke

Ein Angebot zu Gewerbegrundstücke ist derzeit in Itzling, Salzburg (Stadt) verfügbar.

Grundstück in Itzling mit genehmigten Büroobjekt

in 5020 Salzburg

Angeboten wird ein Grundstück mit genehmigtem Bürogebäude (2te Instanz). Das Objekt wie geplant sofort umgesetzt werden. Genehmigt ist die Errichtung eines Bürogebäudes mit 4 Geschoßen (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) und einem Kellergeschoß. Fläche: 591 m2 Bebauungsgrundlagen: 4 Geschoße BMZ 4,5 Berechnung BMZ: 270 x 2,8 (EG) + 270 x 2,96 (1.OG) + 229 x 3,05 (2.OG) + 79 x 2,81 vorhandene BMZ: 2.475 m3 zulässige BMZ: 2.502 m3 Nutzfläche Büro: 432,96 m2 (220,38 + 168,92 + 43,66) Parkplätze: 14 Parkplätze inkl. Behinderten-Abstellplatz Heizung: Wärmepumpe Außenluft + Abwärme Server EDV Wärmeabgabe: Flächenheizung - Fußbodenheizung Warmwasser: E-Kleinspeicher Belüftung: natürliche Belüftung: DK-Fenster Aufzug: Ja Trinkwasser+Strom: Anschluß an das Netz der Salzburg AG Abwasser: Anschluß an das Kanalnetz (best. Kanalanschluß) Niederschlagswasser: Versickerung am eigenen Bauplatz + Einleitung in Kanalsystem (s.ges.Projekt) Abfallentsorgung: Gemeindeabfuhr Zufahrt: neue Grundstückszufahrt, 5,50m breit Bauweise: Stahlbetonskelett mit Keller in Dichtbeton Fenster: Kunststoffenster mit Sonnenschutz (Raffstores im WDVS integriert) Fassade: WDVS mit Reibputz, Farbton in Abstimmung mit Mag.Abt. 5/09
Fläche m² 591
Zimmer -
500.000