Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbegrundstücke in Brunn am Gebirge

2 Gewerbegrundstücke

2 Angebote zu Gewerbegrundstücke sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Betriebsbaugrund - Gewerbegebiet Brunn/Gebirge!

in 2345 Brunn am Gebirge

Betriebsbaugrundstück in 2345 Brunn am Gebirge ca. 8.315 m² WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet 1,5/o/15m ANSCHLÜSSE: Strom, Kanal, Wasser, Gas, Telefon, Internet ABMESSUNGEN ca.: 120 m breit (Straßenfront) 90 m tief Unterlagen zum Grundstück senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage per Mail! Für weitere Fragen und Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Herrn Diego Vizuete unter 0664 470 99 61. E & P Immobilienmakler KG ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien
Fläche m² 8.315
Zimmer -
3.300.000
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Entwicklungsfähiges Betriebsgrundstück mit Bürogebäude in Brunn am Gebirge!

in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bürogebäude bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen mit einer Bestands-Nutzfläche von ca. 760m2. Laut einem Architekten-Vorentwurf ist eine Nutzfläche von ca. 1.100m2 mittels einer Adaptierung sowie Aufstockung des Bestandsgebäudes erzielbar. Nach einer Bebauungsstudie können auf dem Grundstück mittels Abbruch und Neubau ca. 2.000m2 Nutzfläche errichtet werden. Widmung: Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse II & III, offene Bauweise Bebauung: Nach §54 NÖ-Bauordnung, Nahezu zu 100% möglich, laut Informationen der Abgeber. Somit könnte ein Zubau bzw. Neubau errichtet werden! Aufstockung des Bestandsgebäudes eventuell ebenfalls möglich. Eckliegenschaft, freistehend ca. 1985 errichtet. Bauweise: Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutzfassade Fernster: Kunststoff-Isolierfenster mit Aussenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung Klimatisierung: Vorhanden. Grundstücksgröße: ca. 1.570m2 Davon derzeit verbaut: ca. 234m2 Freiflächen derzeit: ca. 1.336m2 Das Gebäude ist derzeit noch samt der Freiflächen vermietet. Bestandsfrei ab September 2018! Miete frei vereinbart (Vollausnahme-MRG): Netto € 4.974,- zzgl. BK & Ust. / Monat (Nettoertrag: € 59.688,- / Jahr) Das Bürgebäude befindet sich in einem äußerst gepfllegtem Zustand und es sollten in näherer Zukunft keinerlei Renovierungsarbeiten anfallen. Zur Ausstattung gehören: Klimaanlagen, Parkettböden, Teppiche, Fliesen, hochwertige Küchen, Aussenjalousien, etc. Das Gebäude besteht aus: EG: - Windfang - Großzügiger Empfangsbereich mit ca. 60m2 - Heiz- und Technikraum - Serverraum - 2 Büroräume mit je ca. 25m2 - Betriebswohnung mit Badezimmer, WC und eigenem Eingang. - 1 Küche - 3 WC's 1.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 25m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche 2.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 25m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche 3.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 40m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche sowie einem begehbaren Flachdach. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A21 (1 Minute entfernt), A2 (4 Minuten), A23 (4 Minuten), S1 (4 Minuten), Triesterstraße B17 (4 Minuten), A1 (20 Minuten) Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.   Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.570
Zimmer -
1.290.000