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Gewerbegrundstücke in Niederösterreich

270 Gewerbegrundstücke

Fischteich, ca.20 Autominuten nordwestlich vor Wien

in 3464 Hausleiten

Laut Grundbuch: Total 25.639m2 Gewässer 15.930m2 Sonst 9.709m2 Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung von Räumlichkeiten für die Sportfischerei für Baubeginn spätestens 12.4.2020 Provisionsfrei vom Eigentümer
Fläche m² 25.639
Zimmer -
1.000.000

Betriebsbaugrund / Gewerbegrundstück

in 2482 Münchendorf

Das Objekt liegt unmittelbar an der Münchendorfer Bundesstraße und B16 im Gewerbegebiet Münchendorf, zwischen der A2 Südautobahn und A3 Süd-Ostautobahn. Die Gesamtgröße lt. Grundbuch beträgt 19683 m2
Fläche m² 19.683
Zimmer -
auf Anfrage

** Betriebsbaugrund in perfekter Lage - Gewerbepark Nord Ebreichsdorf **

in 2483 Ebreichsdorf

Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 34030m² besteht aus 3 Grundstücken mit einer Fläche von:  I =    6768m² II=    9156m² III= 18105m² (siehe Skizze)   Der Anschluss an die Autobahn A3 - Ebreichsdorf Nord -  ist in ca. 2km erreicht.  Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.    Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34.030
Zimmer -
2.700.000

Eventfläche in Sollenau

in 2601 Sollenau

Dieses ehemalige Autocrashareal steht  für ein Wochenweise Vermietung für verschiedene Veranstaltungen zu Verfügung und der Mietpreis wird vor Ort verhandelt.
Fläche m² 7.000
Zimmer -
auf Anfrage

Großzügiges Betriebsgrundstück in Baden

in 2500 Baden

Großzügiges Betriebsgrundstück in Baden Das Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage, ist unbebaut, eben und hat eine Fläche von ca. 1.893m². Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv! Wir befinden uns hier in einer Aufschließungszone, deshalb liegt noch kein Bauplan für diese Liegenschaft vor. Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt! Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind auf der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 298.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 1.893
Zimmer -
298.000

Top Gewerbegrundstück mit Grünblick für Büro und Produktion

in 2514 Traiskirchen

Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern sind hier 4 Geschoße möglich und bei  Ausbildung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Die Bebaubarkeit mit 60% und BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m2 möglich. Einreichpläne in Arbeit.  Bei Gesamtabnahme 189€ pro m², kleiner Teilflächen 200€ pro m² Die kaufgegenständlichen Flächen sind bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungskosten im Sinne der NÖ Bauordnung für den Käufer auflaufen. Allenfalls durch die Teilung bedingte Ergänzungsabgaben wären bei Teilung des Grundstückes  zu tragen. Die angebotenen Flächen werden über grundbücherlich sichergestellende Servitute mit sämtlichen notwendigen Infrastrukturmedien (Strom, Kanal für Abwässer und Frischwasserzuleitungen) versorgt. Die Anschlusspunkte dieser Medien befinden sich im räumlichen Nahebereich zu den kaufgegenständlichen Flächen (maximal 15 m von der  Grundgrenze am Ende des Fahnenbereiches entfernt).  Diese allenfalls zu gewährende Leitungsrechte sind ebenfalls in Form von Servituten grundbücherlich sichergestellt. Sämtliche Leitungsservitute wie auch das Recht des Gehens und Fahrens über die angrenzenden Flächen für die Erschließung und Zufahrt zu den kaufgegenständlichen Flächen sind als § 11 NÖ Bauordnung entsprechende Rechte ausgestaltet, so dass die Bebaubarkeit der kaufgegenständlichen Flächen garantiert ist. Der Verkäufer erklärt, dass weder für die Dauer seines Eigentums eine Kontaminierung des Bodens der kaufgegenständlichen Flächen erfolgt ist, noch dass ihm eine Kontaminierung aus früheren Zeiten bekannt ist. Der Verkäufer entwickelt das Grundstück laufend weiter, daher kann der Kaufpreis steigen, wenn schon Bauwerke oder Fundamentplatten etc errichtet sind. Der Kaufpreis für das aufgeschlossene Grundstück mit 2447m² beträgt VB 462483,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Weiter Infos und Besichtigungstermin mit Herrn Sieber 067689881716      
Fläche m² 2.412
Zimmer -
462.483

DIREKT AN DER A-2 SÜDAUTOBAHN, GEWERBE-GRUNDSTÜCK

in 2500 Baden

Beschreibung Standort: in Oeynhausen bei Traiskirchen zentral gelegen direkt an der A-2 Südautobahn (ca. 15 km südlich von Wien) Größe: von 22.600 m2 bis zu 110.000 m2 verfügbar Autobahnfront: gesamt ca. 400 Meter Widmung: BB-A-Bauland Betrieb Aufschließungszone Zufahrt: von B-17 Triester Bundesstrasse Aufschließung: für Kanal, Wasser und Strom ist von der B-17 Triester Bundesstraße aus möglich Verkehrsanbindung: ➢ A-2 Südautobahn Fahrtrichtung Wien und Graz ➢ B-17 Triester Bundesstraße ➢ A-1 Westautobahn, welche durch die nur 10 km entfernte ➢ A-21 Wiener Außenring Autobahn direkt erreichbar ist ➢ A-3 Süd-Ost-Autobahn (Burgenland/Ungarn) ➢ S-1 Wiener Südumfahrungs-Schnellstrasse (Flughafen/Bratislava) ➢ B-210 Badener Bundesstraße *Widmung: BB-A-II (Bauland Betrieb Aufschließungszone 2) Aufschließungszone bedeutet, dass noch keine Bauklasse (erlaubte Bauhöhe) auf dieser Liegenschaft gewidmet wurde, sondern erst bei Einreichung eines entsprechenden Projekts erteilt wird. Das bedeutet ein verkaufs- und vermarktungstechnischer Vorteil, weil es noch keine Bauhöhenbeschränkung auf dieser Liegenschaf gibt. Die Änderung einer bestehenden Bauklasse ist immer schwieriger und langwieriger als die Neuerteilung. Falls jemand eine größere Betriebsfläche benötigen sollte, stünden bis zu 100.000 m2 zusammenhängend direkt an der Autobahn zur Verfügung und nochmals 35.000 m2 direkt angrenzend. https://www.kuehhas.wien
Fläche m² 22.535
Zimmer -
3.600.000

Gewerbegründe zu verpachten 1.000m2 bis zu 20.000m2

in 3385 Prinzersdorf

ein 20.000m2 großes Betriebsgrundstück wird verpachtet Keine Brancheneinschränkung auch auf kleinere Parzellen teilbar ( ab 1.000m2 ) Direkt an der Umfahrungsstrasse B1 Maklerprovision je nach Größe des Grundstückes ( ab 2.150,-- exl. Ust )     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20.000
Zimmer -
4.000

Enzersdorf/Fischa - Baurechtsgrund

in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Baurecht. Das Grundstück kann bis zu 75% verbaut werden. Errichtung eines Betriebsobjektes durch den Eigentümer möglich.
Fläche m² 20.240
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsbaugrund, nahe S1

in 2325 Himberg

WIDMUNG Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse II (Traufenhöhe 8 Meter) 50% verbaubar, offen, gekuppelt AUFSCHLIESSUNG Strom, Wasser, Gas, Telefon DAS GRUNDSTÜCK Der zum Verkauf stehende Betriebsbaugrund welcher nach Süden ausgereichtet ist, liegt am östlichen Rand der Gemeindegrenze von Himberg. Die Zu-Abfahrt ist über die Wienerstraße möglich. ERRICHBARKEIT Über den unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Kreisverkehr (B 15), erreichen sie in 5 Minuten die Autobahnanschlussstelle Wiener Neudorf (A2) oder die Anschlussstelle der Schnellstraße (S1) Leopoldsdorf. Der Bahnhof Himberg ist mit dem Bus (2 km) erreichbar, S-Bahn-Verbindung Wien Mitte in 20 Minuten, Bus nach Wien Reumannplatz in 30 Minuten. Die Aufschließungskosten für die gesamte Liegenschaft wurde bereits entrichtet. Die Ergänzungsabgabe wird nach durchgeführter Grundstücksteilung durch die Gemeinde Himberg vorgeschrieben.
Fläche m² 2.738
Zimmer -
495.000