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Gastroimmobilien zur Miete in Wien

294 Gastronomie zur Miete

Cocktailbar, Café

in 1080 Wien | Laudongasse 10

2014 haben wir das Lokal übernommen und aus einer ehemaligen Cocktailbar eine kleine Café-Bar – unser "Café Josefine" – gemacht, das sich Qualität und Freundlichkeit auf die Fahnen geschrieben hat. Unsere treuen Stammgäste sowie zahlreiche Touristen haben uns in den verschiedensten Bewertungsplattformen außerordentlich gut bewertet. Im Falstaff Café Guide wurden wir mit 90 Punkten und 3 Kaffeetassen ausgezeichnet. Und das nicht zuletzt dank dem wunderbaren Kaffee, der von Spezialitätenröster Felix Kaffee einmal pro Woche frisch für uns geröstet wird. Abends kann das Café für private Feiern für bis zu 60 Personen exklusiv gemietet werden, was auch unsere Betriebsanlagengenehmigung erlaubt. Im Sommer haben wir die Genehmigung für einen großen Gastgarten direkt vor unserem Lokal. Diese wurde bereits für die nächsten 3 Jahre erteilt. Die Ausstattung des Cafés wurde in den letzten Jahren laufend erweitert, somit kann der Betrieb ohne weitere Investitionen sofort übernommen werden. Sie umfasst unter anderem: Cimbali M100, 2gruppig, Barista Edition in Speziallackierung "Rost" inkl. Frischmahlmühle Geschirrspüler in der Küche, Gläserspüler im Schankraum neue Kühlvitrine für Kuchen und Snacks Aufschnittmaschine diverse Kühlladen und Fasskühlschrank, regelmäßig gewartet Bierzapfanlage kleine Vorbereitungsküche, vollausgestattet für "Kaffeehausküche" Gastgartenmöbel, Sonnenschirme, Lärchenholzpodest und Zaun Verkauft wird das Einzelunternehmen mit unbesfristetem Mietvertrag inkl. gesamter Einrichtung, allen Geräten, Social Media Konten, Markenrechten und Kundenstock. Kaufpreis exkl. USt.: Euro 95.000,- monatliche Miete exkl. USt.: 935,- Virtueller Rundgang durchs Lokal: https://www.google.at/maps/uv?hl=de&pb=!1s0x476d07c01cbf518b%3A0x2daa75139f131f14!2m22!2m2!1i80!2i80!3m1!2i20!16m16!1b1!2m2!1m1!1e1!2m2!1m1!1e3!2m2!1m1!1e5!2m2!1m1!1e4!2m2!1m1!1e6!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOCQcxNB6uHRtmYs572ZiYOAwX2Zq-9TI46MMZ9%3Dw213-h160-k-no!5scafe%20josefine%20-%20Google-Suche&imagekey=!1e10!2sAF1QipPhvA0dnDyR1DK0bERhcAAYqA0YsbDIXCN-Cui5&sa=X&ved=2ahUKEwjZzIOS3aLaAhWH16QKHZdMASkQoiowEHoFCAAQrAE
Fläche m² 75
Zimmer -
935

Top Angebot Imbiss/Restaurant +++ Provisionsfrei

in 1160 Wien | Herbststrasse 50-52

Sehr gut eingeführtes Restaurant zu vermieten. 3 Möglichkeiten um Vertrag abzuschließen Mietkauf : Ablöse : 40.000€, Miete : 270€ Brutto, Mietkauf : Ablöse : 32000€, Miete : 600€ Brutto, Kaution : 3MM oder Pachtvertrag : Kaution : 15000€, Ablöse : 5000€, Miete : 1280€ Miete : 1280€ inkl. Bk Termin Vereinbarung ab 9 Uhr bis 22 Uhr unter der Tel: 069910729955 möglich.
Fläche m² 35
Zimmer -
270

>>> GASTROTEL <<< ECKE MARIAHILFERSTRASSE TOP FREQUENZ GASTROFLÄCHE

in 1070 Wien

Zur Übernahme kommt ein sehr bekanntes Pub in einer ausgezeichneten Frequenzlage! Das Lokal verfügt über ca. 190 m² Lokalfläche zzgl. einer Kellerfläche mit über 60 m². Das seit Jahren bekannte und umsatzstarke Lokal liegt in einer der besten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirkes. Das Lokal wird als Abendbetrieb geführt und kann sofort übernommen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde in den letzten Jahren erneuert, daher befindet sich die komplette technische Ausstattung in einem Top Zustand. Der Keller ist mit zwei Kühlhäusern ausgestattet, welche mit den Getränkeleitungen direkt mit dem Lokal verbunden sind. Der hohe Jahresumsatz besteht fast ausschließlich aus Getränkeumsatz, da das Lokal über keine Küche verfügt. Das Mietverhältnis ist unbefristet, was in dieser Lage mittlerweile sehr selten ist. Die unmittelbare Nähe zu U - Bahn, Straßenbahn und Busstationen gewährleistet eine sehr hohe Frequenz vor dem Lokal. Die Ablöse für die gesamten Investitionen, den Namen und den Mietvertrag beträgt € 199.000,-- netto. Vb. Der Buchhalterische Jahresüberschuss beträgt konstant zwischen € 60.000,-- und € 70.000,-- .   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.830

>>> GASTROTEL <<< Frequenzlage in bekanntem Einkaufszentrum - Imbisslokal

in 1150 Wien

Für diesen Standort wird ein etablierter Imbissbetreiber mit entsprechenden Referenzen gesucht. Zur Vermietung gelangt ein Imbisslokal in einem bekannte Wiener Einkaufszentrum. Das Lokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit ca. 7000 Passanten pro Tag. Mögliche Konzepte wären z.B. Burger, Italian Noodels,.. Allerdings KEINE Kebab oder Asia Noodel Konzepte.   Die Miete inkl. BK beträgt € 4.000,- monatlich. Ebenfalls ist noch eine geringe Ablöse zu bezahlen.   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter der Nummer 0664 2407179 oder per Mail unter hilscher@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in Wien!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer -
4.000

1160 Wien ein bewährtes und gut gelegenes Cafe in Ottakring sucht einen neuen Besitzer

in 1160 Wien | Ottakringer Straße 27

Lagebeschreibung  Das gut eingeführte Geschäftslokal befindet sich sehr nahe beim Hernalser Gürtel und ist mit der Straßenbahn 44 erreichbar. In unmittelbarere Nähe sind euch weitere Geschäftslokale und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was eine tolle Frequenz an Besuchern gewährleistet. Eine  Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Hotel Exe Vienna befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und versorgt das Café ebenfalls mit internationalen Besuchern. AusstattungDie Gesamtfläche dieses Gastronomielokals beträgt 105m2 , es beinhaltet das geräumige Geschäftslokal und einen kleinen weiteren Raum mit Sitzgelegenheit mit Separee-Charakter.Die Toilettenanlagen sind im hinteren Bereich des Lokals gelegen. Hinter dem Tresen liegt die Küche. Im Außenbereich ist ein Schanigarten mit sind etliche sehr attraktiven Sitzgelegenheiten vorhanden. Eine diesbezügliche Genehmigung liegt lt. Angaben vor.Die Beleuchtung des Geschäftslokales wird durch Spots gewährleistet. Beheizt wird das Lokal mittels Fernwärme.Sonstiges  Die Bruttomiete beträgt Euro 1420,- pro Monat und setzt sich aus der Miete ,Hausbetriebskosten und 20% MwSt. zusammen. Alle weiteren Kosten wie für Telefon , Internet etc. werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet.Alle Dokumente wie Mietvertrag unbefristet Gartengenehmigung bis Ende 2019 Betriebsstättengenehmigung  Betriebskostenaufschlüsselung wie Strom , Gas und Lüftung bis 2020 Pläne des Lokales Energieausweis liegen beim derzeitigen Inhaber zur Einsicht auf.Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.   Objekt Nr. 44501  auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Igor Petrovic 0664/ 156 21 21     
Fläche m² 100
Zimmer -
1.420

Lokal in toller Lage! Belebte Straße! Lerchenfelderstraße nähe U6! Geräumiges Geschäftslokal!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Lerchenfelderstraße und somit in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Thaliastraße- gelangt diese 91m2 große Geschäftslokal zur Vermietung.  Durch die ideale Lage direkt auf der Lerchenfelderstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen. Räumlichkeiten: Barbereich Diverse Sitzmöglichkeiten 2 getrennte Toiletten Küchenbereich Lagerraum    Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Kosten: monatliche Miete: 1.440,00 Euro  Kaution: 4.320,-- Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. Ust. Das Lokal wird auf eine befristete Dauer vermietet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0644 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 91
Zimmer -
1.200

QBC 2a - Geschäftsfläche für Gastronomie im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 3,95/m². Nettonutzfläche Top 5: 139,95 m² Das Objekt ist für Gastronomie light - kleines Cafe, usw. geeignet! Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 146,47
Zimmer -
3.858,02

Attraktives, frequentiertes Gastrolokal mit Gastgarten zu mieten

in 1020 Wien | Nähe Taborstraße

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG/KG Fläche ca.: EG 207,45 m² KG 131,00 m² Schanigarten: ca. 87 m² ( ca. 80 Sitzplätze ) Miete netto/m²: € 10,00 BK netto/m²: € 2,38 ABLÖSE Allgemeine Objektübersicht: Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmantem Gastgarten in der Nähe der Taborstraße zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Bereich von ca. 207 m² im Erdgeschoß, wo sich der Gastraum, die Küche und Sanitäranlagen befinden und in einen ca. 131 m² großen Kellerbereich, der für Lagerzwecke genutzt wird. Umkleidekabinen sowie Duschmöglichkeit für die Mitarbeiter komplettieren das Angebot. Das Restaurant verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage. ca. 90 Sitzplätze im Lokal + ca. 80 Sitzplätze im genehmigten Schanigarten Gaszentralheizung Betriebsanlagengenehmigt! Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: HWB: 138,49 kWh/m²a Kaution:3-6 BMM Provision:3 BMM Lage: Dieser Standort ist schon seit Jahren durch gastronomische Betriebe bekannt, die Umgebung bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal durch die Nähe zur Tabor- und Praterstraße. Die Lage besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1, U2 Bus: 5A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 207,45
Zimmer -
3.083,05

Gastrolokal in einem Bürokomplex

in 1100 Wien | Hasengasse 56

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Nutzfläche: 140,77 m² Nettomiete/m²: € 9,50 Betriebskosten/m²: € 2,85 Allgemeine Objektbeschreibung: In einem hochmodernen Bürokomplex Nähe Matzleinsdorfer Platz gelangt eine Gastronomiefläche in einem Ausmaß von ca. 141 m² zur Vermietung. Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn:S1, S2, S3 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 140,77
Zimmer -
2.086,21

Charmante Gastrofläche zu vermieten

in 1010 Wien | Hoher Markt

Allgemeine Objektübersicht: Am Tuchlauben kommt eine kleine aber feine Gastrofläche mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen offenen Bereich mit Theke samt Anschlüssen, einen Sanitärbereich und ein ca. 15 m² großes, trockenes Lager im Keller. Mietbeginn: nach Absprache Kaution: € 9.000 Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet auf 10 Jahre ABLÖSE Ausstattung: Heizung und Kühlung Energieausweis: HWB 110,9 kWh/m²a Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 24,03
Zimmer -
2.999,78