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Gastroimmobilien kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

2 Gastronomie zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 2 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 40% vom Gesamtangebot.

Gastronomie oder Gechäftslokal in Eigentum- und Bestlage

in 1130 Wien, Hietzing

Seltene Gelegenheit am Hietzing Platz Zum Verkauf steht ein Altes eingesessenes Pub das im klassischem Irischen Stil eingerichtet ist und seit jeher eine Institution in Hietzing ist. Das Pub wird seit ca. 12 Jahren vom jetzigen Pächter geführt der seinen zeitlichen Aufwand mit 12 Stunden in der Woche beziffert, die restliche Zeit wird es von zwei Angestellten geführt. Der Verkauf umfasst die Immobilie. Kaufen statt Mieten ist hier Programm. Für die Ablöse der Einrichtung und des laufenden Geschäftsganges sind € 120.000.- zu entrichten. Die Umsätze waren immer Positiv nur im Jahr 2013 etwas geringer da in diesem Jahr das Haus komplett saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde, das wiederum den Gartenbetrieb nicht möglich gemacht hat Das Haus selber ist in einem Ausgezeichnetem Zustand und in den nächsten Jahren frei von jeglichen Renovierungsarbeiten. Im Haus sind nur sehr wenige Parteien die sich aber immer sehr gut mit dem Lokal arrangiert haben. Sämtliche Hausversammlungen finden im Lokal statt und im Zuge einer solchen, kann auch das neue Eigentum vorgestellt werden. Laut jetzigem Pächter und Eigentümer wurde auch schon einmal eine Lüftung über Dach besprochen und eine mündliche Zusage seitens der Wirtschaftskammer gegeben, falls in Zukunft auch das Speisenangebot vergrößert werden sollte. Das Pub gliedert sich wie folgt: -Küche des momentanen Großteiles als Lager verwendet wird -ein großer Raum mit ca. 78 m2 der nach Raucher und Nichtraucher getrennt ist -ein Raum mit ca.35 m2 der momentan als Billiarde Raum genutzt wird - Vorraum der WCs ca.7,39 m2 -WCs ca. 10 m2 Ganzjähriger Schanigarten der sich auch in Eigentum befindet und eine Dauergenehmigung hat. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer -
465.000

Café / Restaurant in Hietzing - 6% Rendite - Dachausbaupotential

in 1130 Wien

Das traditionelle und arrivierte Café-Restaurant in Hietzing besticht durch folgende Merkmale: eine äußerst attraktive Netto-Rendite von ~6% für Anleger 20% USt kann ausgewiesen werden im Bedarfsfall binnen 4 Wochen bestandsfrei Hervorragendes Potential zur Aufstockung (Errichtung eines Dachgeschoss-Ausbaus), bauliche Voraussetzungen wurden teilweise bereits geschaffen Folgende Nutzflächen können erzielt werden: EG    ca. 19 x 9m x 0,75 = ca. 130 m² 1ST   ca. 15 x 9m x 0,75 = ca. 100 m² 2ST   ca. 15 x 9m x 0,75 = ca. 100 m² DG    ca. 9 x 9m x 0,75 = ca. 55 m² Gesamtnutzfäche somit ca. 385 m² Eine 3D-Ansicht kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Gerne informieren wir Sie über Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Fläche m² 330
Zimmer -
1.440.000