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Gastroimmobilien kaufen in Krems (Land)

3 Gastronomie zum Kauf

In Krems (Land) werden derzeit 3 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 60% vom Gesamtangebot.

Geschäftshaus mit Gastronomie und Veranstaltungssaal in Langenlois

in 3550 Langenlois

Investment: Gebäude mit Gastronomieräumlichkeiten / Veranstaltungssaal und mit vermieteten Praxisräumen im Stadtzentrum von Langenlois zu verkaufen Direkt im Zentrum von Langenlois befindet sich dieses mehrfach nutzbare Gebäude im EG befinden sich die Gasträumlichkeiten für ein Gastronomielokal und im Innenhof der Gastgarten. Im OG werden derzeit 3 Räumlichkeiten (Arztpraxen) vermietet ( Nettoerlös dzt. 1.489,-) weiters ist im OG ein aufwendig renovierter Veranstaltungssaal vorhanden (mit eigener Küche und Lift) das Gebäude ist z. Teil renovierungsbedürftig Besichtigungstermine jederzeit nach vorzeitiger Vereinbarung möglich Mag. Wolfgang Jungwirth www.immospezialist.com
Fläche m² 1.038
Zimmer -
740.000

4-Sterne-Hotel-Restaurant in der Wachau - 1731

in 3601 Dürnstein

4-Sterne-Hotel-Restaurant in der Wachau – 1731 -in absolutem Top-Zustand -hervorragende Kunden-Bewertungen - bei Dürnstein Eckdaten Kategorie:Hotel, Pension, Gasthof,Gästehaus Art: Hotel - Restaurant Niederösterreich - NÖ Landschaft:Wachau Angeschl. GastronomieRestaurant Grundstücksflächeca.:580 qm Anzahl der Stockwerke4 - inkl. Keller und ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: ca. 1280 Gebäude-Nutzfläche:ca. 580 qm Gastron. Flächeca.: 300 qm Denkmalschutz:nein Renovierungsbedarf:nein - 2007 komplett neu gestaltet - zeitlos-modern - SAT-Anlage:ja Zustand u.E.sehr gut Wireless-Lja Plätze innen:ca. 100 Plätze außen ca. 50 Appartements:1 Heizung u.:Gas- Zentral-Heizung Bodenbelag u.:Marmor - Kunststein in Betrieb:ja Zimmer/Räume:5 Einzelzimmer:1 Doppelzimmer:4 Anzahl der Betten:9 Übernahmetermin:kurzfristig, nach Vereinbarung Terrasse: ja Tagungsräume:ja Erschliessungszustand:voll erschlossen Stellplätze:3 Zum Flughafen (in Min.):75 Einliegerwohnung:ja = Betreiber-Wohnung Energiekennwert:39,74 Keller:ja – ausgebaut mit Gewölben als größerer Gastraum Qualität (Lage):sehr gut Qualität (Ruhe):gut Qualität (Ausstattung):sehr gut Qualität (Zustand):sehr gut Das bewegliche Inventar des Hotels kann komplett gegen zu verhandelnden Aufpreis mit übernommen werden Kaufpreis VB:€ 1.600.000,00 + Nebenkosten
Fläche m² -
Zimmer 5
1.600.000

Donauschlösserl in Spitz an der Donau im Herzen der Wachau

in 3620 Spitz an der Donau

Eines der wenigen Unikate im Herzen der Wachau - ein Juwel in Spitz an der Donau. Ein gastronomischer Betrieb mit Heurigen, 11 Fremdenzimmer und eine ca. 117 m² großen Hausherren-Wohnung stehen zum Verkauf. Gesamtgrundstücksgröße 1.297 m². Die Immobilie, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus einem kernsanierten Althausbestand und einem Neubau aus dem Jahr 1992, welcher nach dem Jahrhunderthochwasser 2002 komplett saniert und renoviert wurde. Eine unbezahlbare Lage, mitten in der Wachau, direkt neben der Bootsanlegestelle der DDSG. Ein im Jahre 2012 fertiggestellter Hochwasserschutz, der sich schon beim Hochwasser im Jahre 2013 bewährt hat, bietet die notwendige Sicherheit der Liegenschaft für die Zukunft. Ebenso ist die Zusammenarbeit mit der Feuerwehr in Spitz an der Donau hervorzuheben. Durch die Aufteilung der Immobilie bieten sich unzählige Möglichkeiten der Bewirtschaftung. Im Erdgeschoss vom Neubau befinden sich auf ca. 220 m² eine Terrasse für ca. 50 Personen, welche direkt an der Spitzer Donaupromenade mit einzigartigem Blick auf die Donau liegt dem Gastzimmer/Heurigenlokal mit einem Eingangsbereich, welches für ca. 48 Personen konzipiert wurde vom Gastzimmer gelangt man in den anschließenden Gang vom Gang aus erreicht man den großzügigen Speisesaal, in dem die Zimmergäste täglich mit Frühstück versorgt werden ebenso erreicht man das gastronomische Herz welches im Zentrum des Hauses liegt - die Küche die Nassräume für Damen und Herren sind ebenso vom Gang aus erreichbar. Das Obergeschoß des Haupthauses verfügt über 4 Doppelzimmer inkl. Bad und WC mit Blick auf die Donau oder in die Marillengärten 1 Panorama-Suite mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und Toilette mit Blick auf die Donau und Weingärten 1 Doppelzimmer mit großem Bad, welches eine Dusche und WC beinhaltet 1 Einzelzimmer mit Dusche und Toilette 1 Wohnung für den Hausherren mit ca. 117 m², welche über 3 Zimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette und einen zentralen Gang verfügt 1 Arbeitsraum, welcher als Wäschelager genutzt wird. Über dem im Obergeschoss gelegenen zentralen Gang des Haupthauses, gelangt man über einige Stufen in den Gang des sanierten Altbestandes welches folgende Räumlichkeiten beinhaltet: 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und Toilette 1 Doppelbettzimmer mit Dusche und Toilette 1 Einzelzimmer mit Dusche und Toilette Alle Zimmer verfügen über TV und Wifi Hotspot. Dieser Teil des Hauses ist ebenso über einen separaten Seiteneingang via einer freitragenden Stiege, gleich neben dem Parkplatz aus, erreichbar. Der Dachboden des Haupthauses hat noch großes Potential für einen Ausbau und ist ideal für eine Penthouse-Wohnung geeignet. Bauliche Vorbereitungen sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss des Altbestandes befinden sich noch Wirtschaftsräume bestehend aus 1 Waschküche 1 großen Garage 1 Warenlager 1 Heizraum, welcher die im Jahre 2007 erworbenen Gastherme beinhaltet und mit der die gesamte Immobilie zentral beheizt wird. Der großzügige Parkplatz (ca. 396 m²) steht den Zimmergästen des Hauses zur Verfügung. Vor diesem Parkplatz befindet sich eine schöne Freifläche welche sich noch ausgezeichnet für einen sommerlichen Gastgarten unter Bäumen eignet. Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmer, sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Infrastruktur der Liegenschaft Die Schiffstation der DDSG Nr. 16 liegt direkt vorm Haus. Die DDSG bietet Wachau Rundfahrten für Touristen an. Die Schiffstation Brandtner Nr. 15 liegt nur 350 Meter vom Haus entfernt, welches ebenso durch deren Rundfahrten für täglichen Verkehr sorgen. Ein Hafen für Privatboote liegt nur 600 Meter vom Haus entfernt, bei Stromkilometer 2018,2 linksufrig. Der Hafen Spitz bietet Liegeplätze, Stromanschlüsse, Toiletten mit Dusche, Trinkwasser und PKW-Parkplätze. Die Rollfähre Spitz (Auto und Personenverkehr), mit der man an die rechte Donauseite gelangt, liegt nur 200 Meter vom Haus entfernt. Der Spitzer Ortskern am Kirchenplatz ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Das Spitzer Freibad is ca. 400 Meter entlang der Donaulände entfernt. Der Bahnhof und die Busstation sind jeweils 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der auch der Wanderweg zur Ruine Hinterhaus, welche ein tägliches abendliches Lichtspektakel bietet. Eine Tankstelle ist im Ort vorhanden, ca. 3 Gehminuten Entfernung vom Haus. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1128953?accessKey=597a Sehen Sie sich auch die Zimmer an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1132781?accessKey=590a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 620
Zimmer -
1.150.000