Gastroimmobilien kaufen in Stockerau

2 Gastronomie zum Kauf

In Stockerau werden derzeit 2 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 100% vom Gesamtangebot.

ETABLIERTER GASTRONOMIEBETRIEB + PRIVATER BUNGALOW MIT GARTEN UND POOL

in 2000 Stockerau

Liegenschaft Dieses Lokal wurde 1990/1991 neu adaptiert, renoviert und wird seit dem als „Ristorante Pizzeria“ geführt. Im Jahre 2010 wurde es mit einem Wintergarten erweitert. Das Ristorante bietet neben einer ausgezeichneten italienischen Küche auch regionale und saisonale Spezialitäten. Die Stamm- und Neukunden schätzen neben dem ausgezeichneten Essen, das Service und die gemütliche Atmosphäre dieses renommierten Gastronomielokals. Angeboten wird neben dem Mittagsmenü und div. Pizza- bzw. Pasta-Aktionen auch ein Lieferservice welcher seitens der Kunden sehr gut angenommen wird. Der Betrieb bietet außerdem zahlreiche Zusatzangebote wie: -) der neue Wintergarten -) ein ruhiger und sonniger Gastgarten -) ein Kundenparkplatz gleich gegenüber dem Lokal sowie -) für die Gäste von morgen ein Kinderspielplatz -) genügend Platz für Geburtstagsfeiern oder ähnliche Partys -) Nebengebäude Baurechtliche Informationen Bauklasse BK-a 35 % verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II. Sämtliche Umbauarbeiten sind baubewilligt, eine Benützungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige liegt ebenfalls vor. Zusätzlich zum Gastronomielokal gibt es noch Lagerräume, ein Büro, Kühlmöglichkeiten, sowie einen Teilkeller. Der Rohdachboden über dem Lokal mit ca. 230 m² könnte auf Grund der zulässigen Bauklasse II noch ausgebaut werden. Arbeiten und Wohnung im Einklang. Dafür gibt es neben dem Gastronomiebetrieb einen 2016 komplett renovierten ca. 90 m² großen Bungalow mit Terrasse, Garten und Pool. Dieser ist wirklich in einem TOP Zustand und wie folgt aufgeteilt: -) ein großes Wohnzimmer mit offener Küche -) ein Schlafzimmer mit Schrankraum -) ein Vorraum, ein WC -) ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -) eine ca. 25 m² große Terrasse -) ein privater Garten -) ein Pool Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer wird einen Energieausweis erstellen lassen und bis spätestens zum Kaufvertrag nachreichen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wohnrechtliche Informationen Die Eigentümer bieten die Liegenschaft mit als Gesamtpaket an. Aber falls der Bungalow nicht benötigt wird, dann steht auch das Lokal alleine zum Verkauf, und das Häuschen mit Garten, Terrasse und Pool wird im Rahmen eines Wohnungseigentumsvertrages aus der Liegenschaft ausgegliedert und verbleibt im Eigentum der jetzigen Besitzer. Finanzielle Informationen Die anfallenden monatlichen Betriebskosten betragen derzeit: ca. EUR 680,-- Gemeindeabgaben ca. EUR 620,-- Gas ca. EUR 920,-- Strom ca. EUR 120,-- Miete für die Parkplatzfläche Diese Kosten wurden seitens der Eigentümer bekannt gegeben und verstehen sich inkl. der gesetzlichen USt. Ausstattung der Gastronomie Terrakottaböden, Dielen, Steinböden eine komplett ausgestattete Schank/Theke mit allen Geräten Raumlüftung, Deckenventilatoren, Nirosta-Küche, Pizza Holzofen, 2 Kühlhäuser, Lagerflächen, ca. 130 Sitzplätze im Gastlokal/Wintergarten und ca. 50 Plätze im Gastgarten Personalgarderobe, Kunden WC , sanitäre Anlagen für Personal, Büro im Nebengebäude Heizung: Gaszentralheizung, Pizza-Ofen Lage/Infrastruktur +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus Stockerau +) zahlreiche Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen, Bahnhof Stockerau Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien, Anbindung S3 Richtung Hollabrunn, Anbindung S5 Richtung Tulln Erholung und Natur +) Augebiet Stockerau, Freizeitanlage Stockerau
Fläche m² 362
Zimmer -
720.000 1.988,95 €/m²

Gutgehendes Gastronomieobjekt

in 2000 xxxxxx

Gastronomiebetrieb in Bestausstattung der sie begeistern wird. Großzügige Betriebs und Wohnmöglichkeiten bietet dieses Objekt in Bestausstattung mit sehr gutem Geschäftsgang. Für konkrete Interessenten stehen wir gerne mit näheren Informationen bereit. Flächenaufstellung: Grundstück ca. 2977 m² Keller ca. 470 m² Erdgeschoss ca. 530 m² Dachgeschoss ca. 440 m² Nebengebäude ca. 310 m²  Wohnung 1 ca. 170 m² Wohnung 2 ca. 140m² Sonstige Räumlichkeiten im Dachgeschoss ca. 125 m² Sitzplätze: Innenbereich ca. 240 Pers. Außenbereich ca. 100 Pers  Für konkrete Interessenten stehen wir gerne mit näheren Informationen bereit.   Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % UST Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen steht Ihnen der Betreuer der Immobilie Herr Josef Doppler unter Tel. 0664 5144107 gerne für nähere Auskünfte bereit. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Verkäufer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.      
Fläche m² 1.358
Zimmer 10
auf Anfrage