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Gastroimmobilien kaufen in Irschen

2 Gastronomie zum Kauf

In Irschen werden derzeit 2 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 100% vom Gesamtangebot.

Cafe / Gastlokal in Irschen Simmerlach

in 9773 Irschen

Zum Verkauf gelangt ein Cafe-Bar-Gastlokal in Irschen, Ortsteil Simmerlach. Das ebenerdige Lokal mit einer Fläche von ca. 208m² besteht aus zwei großen Gasträumen, welche je nach Bedarf, mittels Schiebetüre von einander getrennt werden können. Aufteilung: Vorraum, großer Gastraum (unterteilt mittels Schiebetüre) mit Bar, Kachelofen mit Sichtfenster, Lagerraum, Kühlhaus, Heizraum und ein weiterer Vorraum samt Abstellmöglichkeiten. Die Küche ist teilmöbliert. Herren-Damen und Personal WC allesamt separat. Das Objekt ist unterkellert, ebenerdig begehbar und weist zusätzliche Lagerraumfläche von ca. 76m² aus. Die Gaststätte wird mittels Pelletsofen beheizt und des weiteren noch zusätzlich mit zwei Kachelöfen. Zum Verkauf gelangt ein Cafe-Bar-Gastlokal in Irschen, Ortsteil Simmerlach. Das ebenerdige Lokal mit einer Fläche von ca. 208m² besteht aus zwei großen Gasträumen, welche je nach Bedarf, mittels Schiebetüre von einander getrennt werden können. Aufteilung: Vorraum, großer Gastraum (unterteilt mittels Schiebetüre) mit Bar, Kachelofen mit Sichtfenster, Lagerraum, Kühlhaus, Heizraum und ein weiterer Vorraum samt Abstellmöglichkeiten. Die Küche ist teilmöbliert. Herren-Damen und Personal WC allesamt separat. Das Objekt ist unterkellert, ebenerdig begehbar und weist zusätzliche Lagerraumfläche von ca. 76m² aus. Die Gaststätte wird mittels Pelletsofen beheizt und des weiteren noch zusätzlich mit zwei Kachelöfen. Das 1971 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise eingeschossig als Gaststätte erbaut und mit einem flachen Satteldach abgedeckt. Die Dachhaut wurde erneuert. Der Giebelraum ist nicht nutzbar. Das Gebäude ist zu einem kleinen Teil unterkellert. Das Gebäude ist so in den Westhang gebaut, dass das Erdgeschoß von Osten und der Kellerraum von Süden ebenerdig begehbar ist. Auf der Nordseite musste laut Auflage der Wildbachbehörde eine 1m hohe Betonwand vor das Haus gebaut werden, um bei einem Hochwasser des vorbeifließenden Baches das Haus zu schützen. Auf der Nordseite wurden große Fenster zur Belichtung der Gasträume eingebaut. Eine kleine Küche gibt es an der Westseite. Die WC-Räume sind an der Südseite, die Nebenräume und ein Personaleingang an der Ostseite. Vor einer neuerlichen Nutzung als Gaststätte oder Geschäft müssen einige Umbau- und Sanierungsarbeiten getätigt werden. Beheizt wird die Gaststätte mit einem Pelletsofen, von dem erwärmende Luft in die Gaststätte geblasen wird. Der Kellerraum wird als Fliesenlager genutzt. Vor 15 Jahren wurden im Gastraum kleine Umbau- und Verbesserungsarbeiten getätigt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Fläche m² 284
Zimmer -
109.000

Renommierter Gastronomiebetrieb im Natur- und Kräuterdorf

in 9773 Irschen

Ideale Ausgangssituation zur Fortführung eines gut eingeführten Gasthofs im Zentrum vom Natur & Kräuterdorf Irschen! Beschreibung: Der Gasthof wurde im Jahr 1965 erbaut und weist eine Gesamtnutzfläche von 893 m² auf. Ab dem Jahr 2000 erfolgten laufend Sanierungen von Dach, Lift, Solar, Heizung und Sauna. Das zu erwerbende Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, 2 Personalzimmer sowie zwei großzügige Einliegerwohnungen. Die Größe der einzelnen Zimmer erstreckt sich zwischen 10 bis 16 m² und sind mit Dusche, WC, TV, großteils mit Balkon ausgestattet. Ein Lift wurde erst im Jahr 2016 neu eingebaut. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt westlich vor dem Haus. Wirtschaftlich betrachtet verfügt das Objekt über einen sehr guten Stammkundenstock und eine gute Auslastung. Das Haus ist bekannt für seine gute Küche, für die familiäre Atmosphäre, als eine Lokalität für Feiern aller Art und als Jugendtreff im gut gehenden Kellerlokal. Heizsystem: Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Jahr 2014/2015 wurde ergänzend eine Solaranlage errichtet. Lage: Irschen liegt im oberen Teil des Drautales, es ist der vorletzte Ort in Kärnten vor der Grenze zu Osttirol. Das Gemeindegebiet wird im Norden von der Kreuzeckgruppe und im Süden von den Gailtaler Alpen begrenzt. Der Lage auf einer kleinen Anhöhe wegen wird Irschen oft als „Meran Kärntens" bezeichnet. Der Gasthof liegt direkt im Dorfzentrum von Irschen. Die Sonnenstadt Lienz liegt nur 25 km, Spittal an der Drau ca. 40 km entfernt. Die nächste Autobahn liegt ebenfalls ca. 40 km entfernt. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-76 oder +43 664 83 16 957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 893
Zimmer -
490.000