Gastroimmobilien in Kammern im Liesingtal

1 Gastronomie

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Berggasthof im Kaisertal - Eine Rarität sucht neuen Pächter

in 8773 Ebbs

Schmuckstück im Kaisergebirge sucht neuen Pächter Im schönsten Tal Österreichs gelegen sucht dieser Berggasthof auf 780m Seehöhe im Naturschutzgebiet Kaisertal eine/n neue/n Pächter/in. Das Objekt ist nur zu Fuß über den „Kaiseraufstieg“ bei Ebbs-Eichelwang mit seinen ca. 280 Stufen und anschließend über einen breiten Wanderweg in 45 Minuten zu erreichen. Bereits der Aufstieg gilt als einer der schönsten Wanderabschnitte im umliegenden Kaisergebirge mit seinem Panoramablick über die Festungsstadt Kufstein und auf den Hausberg Pendling. Der Gasthof mit seinen 18 renovierten Pensionszimmern und seinen gemütlichen, möblierten Gaststuben ist wie geschaffen als  Ausgangspunkt für ambitionierte Bergwanderer als auch für gemütliche Familienwanderungen. Ein einzigartiges Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Zimmer und die Stuben sind mit echten Holzdielenböden oder Fliesen ausgelegt. Sowohl die Gaststuben als auch die Sonnenterrasse bieten jeweils ca. 150 Sitzplätze. Die beiden Stuben sind besonders einladend – eine verfügt über einen offenen Kamin, die andere über einen Kachelofen. Ein Ganzjahresbetrieb ist hier durch die gute Erreichbarkeit gegeben. Die Zufahrt mit dem Pkw erfolgt für den Pächter mittels einer Ausnahmegenehmigung. Die Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die kosteneffizient mit einer neuen Hackschnitzelanlage betrieben wird. Strom und Wasser sind vorhanden. Eine Brauereibindung besteht nicht und entsprechende Verträge sind vom neuen Pächter eigenständig abzuschließen. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und mit Holzofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Gläserspüler eingerichtet. Für die Lebensmittellagerung steht auch ein Kühlhaus zur Verfügung. Die Sanierung im letzten Jahr war sehr umfangreich: die Böden wurden erneuert oder komplett saniert, alle Wände sind frisch ausgemalen, die WC-Anlage des Gastrobereichs wurden erneuert sowie auch die alten Holzwände und –decken mit viel Liebe zum Detail überarbeitet. Es ist auch wünschenswert, dass der Pächter ein stimmiges, gastronomisches Konzept für diese besondere Immobilie beibringen kann. Die Verpachtung erfolgt auf 3 Jahre und kann bei Erfolg gerne verlängert werden. Die Raumaufteilung über die vier Stockwerke ist äußerst funktional und durchdacht: EG: -          große Gaststube mit angeschlossener Bar -          angegliederter Schankraum -          mehrere Kühl- und Lagerräume auf der gleichen Etage -          funktionale Küche -          kleinere Stube für Gesellschaften -          Wohn- und Büroraum -          sehr großer Vorraum   OG: -          12 gemütliche Zimmer in der Größe von ca.7 bis 25 m², davon der Großteil mit eigenem Badezimmer bzw. Toilette -          Etagenbad und getrenntes Etagen-Toilette -          einige Zimmer mit Zugang zum Balkon   DG: -          weitere 6 Pensionszimmer ohne eigenes Bad, aber Etagentoilette -          große Pächterwohnung (oder vermietbar) mit Wohnküche   KG: -          4 große Kellerräume -          1 Abstellraum -          großzügiger Wasch-und Trockenraum -          Damentoilette -          Herrentoilette -          Heizraum -          ehemaliger Ölraum -          1 weiterer Raum     Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, die Fotos und die Pläne per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon unter 0650-294 1 294 oder per Mail unter roemer(ÄT)roemer-real.at.
Fläche m² 1.413
Zimmer 18
2.500 1,77 €/m²