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Gastroimmobilien in Dimbach

1 Gastronomie

1 Gastronomieangebot ist derzeit in Dimbach, Perg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Dimbach, Perg in 100% Angebote an Gastronomie zur Miete und 0% an Gastronomie zum Kauf.

Attraktives Ensemble! Gasthof sowie Wohn- und Geschäftshaus im Dimbacher Ortskern

in 4371 Dimbach

Zum Verkauf kommt hier ein attraktives Ensemble aus Gastronomie und Geschäftshaus: Hier erwerben Sie ein großes Gasthaus sowie ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern der idyllischen Marktgemeinde Dimbach, die sich durch die sicheren und langfristigen Pacht- und Mietverhältnisse besonders für Kapitalanleger eignet. Mit dieser Immobilie werden jedoch auch Selbstbetreiber, wie Jungunternehmen oder Jungfamilien, fündig, die den ersten Schritt in die Selbstständigkeit wagen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das attraktive Ensemble wurde 1978 erbaut und seither laufend (zuletzt 2005) saniert und erweitert. Im straßenseitig ebenerdig zu betretenden Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 90 m² Fläche ist ein Lokal mit Weinstube, Gewölbe, Waschraum und 2 WCs ansässig. Das ca. 303 m² große Erdgeschoss ist noch für etwa 12 Jahre an die Filiale eines Nahversorgers vermietet und umfasst Verkaufs- und Vorratsräume, Lager- und Büroflächen, Aufenthaltsräume und 2 WCs. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 196 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer sowie ein Bad mit WC, eine Küche und einen Abstellraum verteilt. Nach Sanierung kann die leer stehende Einheit erneut vermietet werden. Zudem profitieren Sie auf dieser Etage von einer Ausbaureserve für 5 weitere Wohneinheiten. Der Gasthof, der auch eigens erworben werden kann, umfasst im Erdgeschoss ein ca. 217 m² großes Gastlokal mit Schank, einer Gastronomieküche in gutem Zustand, Vorrats-, Abstell- und Kühlräumen sowie Büro und Stüberl. Die Sitzbereiche befinden sich im Lokal sowie im ca. 148 m² großen Wintergarten und auf der Terrasse mit Salettl, die sich an das Obergeschoss anschließen. Weiterhin befinden sich in der Immobilie eine ca. 206 m² große Diskothek im Erd- sowie ein ca. 255 m² großes Tanzlokal im Obergeschoss. Diese verfügen über Sitz-, Bar- und Schankbereiche. Weiters finden Sie auf der Nordseite des Obergeschosses 5 Fremdenzimmer mit Bad und WC. Im Dachgeschoss des Gasthofs befindet sich außerdem eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt und von einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Wellnessbereich abgerundet wird. Die Wohnung kann bei Bedarf geteilt und nachfolgend zu 3 einzelnen Wohnungen umgestaltet werden - die nötigen Vorkehrungen hierfür wurden beim Bau der Immobilie bereits berücksichtigt. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden zur Verfügung. Für die gastronomischen genutzten Bereiche des Gasthofs liegt die Genehmigung § 82 b vor, sodass Öffnungszeiten bis 4 Uhr früh möglich sind. // ImmoNr.: 10044
Fläche m² 1.006
Zimmer -
498.000