Gastroimmobilien in Weissenbach an der Triesting

1 Gastronomie

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Gasthaus/ Geschäftslokal mit wunderschönem Gastgarten

in 2564 Weissenbach an der Triesting | Hauptstraße 38

Gasthaus/Geschäftslokal mit wunderschönem Gastgarten Das verkehrsgünstig gelegene Gasthaus befindet sich direkt an der Hauptstraße (Haupteinfahrtsstraße) in Weißenbach an der Triesting und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235 m2. Der ca. 300m2 große wunderschöne Gastgarten liegt direkt neben der Triesting und kann sowohl vom Gasthaus als auch direkt von der Straße begangen werden. Aktuell ist das Geschäftslokal in einen Raucher und Nichtraucherbereich unterteilt, die Raumaufteilung könnte sehr einfach geändert werden. Sanitärräume, Personalräume, Lager und Küche sind lt. Grundrissplan vorhanden und aufgeteilt. Bodenbeläge sind Fliesen bzw. in den Gasträumen ein PVC Belag (siehe Fotos) Die Heizung erfolgt mittels einer eigenen Gaskombitherme. Im Jahr 2012 wurde das Lokal umfassend saniert, mit neuen Fenstern, Vollwärmeschutzfassade, Lüftung und auch die Bodenbeläge wurden erneuert. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Optimale Lage: Direkt an der Haupteinfahrtsstraße Weissenbach, neben dem Triestingtal Radweg, gegenüber der Fa. Starlinger, sowie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Weissenbach/Neuhaus. HWB (kwh/m²/Jahr): 64 HWB Energieklasse: E Nutzungsmöglichkeiten: Gasthaus/Restaurant Geschäftsfläche Bürofläche Es könnte auch ein Teil als Wohnfläche genutzt werden Hauptmiete: 800 Euro zzgl. 20% USt BK: 350 Euro zzgl. 20% USt Maklerprovision: 3 Monatsmieten inkl.BK zzgl. 20% Ust Conzeptio Immobilen GmbH
Fläche m² 235
Zimmer -
1.150 4,89 €/m²