Gastroimmobilien in Traiskirchen

2 Gastronomie

2 Gastronomieangebote sind derzeit in Traiskirchen, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traiskirchen, Baden in 100% Angebote an Gastronomie zur Miete und 0% an Gastronomie zum Kauf.

WEITHIN BEKANNTES TANZLOKAL MIT WOHNUNG ZU VERKAUFEN

in 2512 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt im Raum Baden ein führender Gastronomiebetrieb, bestehend aus einem florierendem Tanzlokal mit Restaurant und eine dazugehörende Wohnung mit großer Terrasse. In frequentierter Lage in Tribuswinkel befindet sich das bekannte und beliebte Tanzlokal – die „Kuhstallbar“, die seit vielen Jahren als Familienbetrieb mit viel Einsatz geführt wird und deshalb immer noch gut besucht ist. Die Gäste kommen hierher, weil die Eigentümer nach wie vor persönlich für Ihre Gäste da sind, um einen unterhaltsamen Abend beim Tanzen zu verbringen und letztendlich auch wegen der guten Küche. Sind Sie interessiert? Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb mit vielen Möglichkeiten und Potential zu übernehmen und sich den Bekanntheitsgrad zu Nutze zu machen. Im Eingangsbereich rechts finden Sie eine Garderobe für Ihre Gäste und einen einladenden kleinen Vorraum bevor man das Lokal betritt.  Der Gastronomiebetrieb besteht aus einer gemütlichen Bar mit vielen gemütlichen Sitzplätzen rund um die Tanzfläche und einer Galerie, von der aus man das Lokal überblickt. Im hinteren Bereich befinden sich das Mischpult für den DJ und des Weiteren bequeme Sitzecken  für den Restaurantbetrieb, um hier ungestört zu speisen. Rechts hinten befindet sich die für den Gastrobetrieb eingerichtete Nirostaküche mit Durchreiche. Sowohl von der Garderobe aus als auch vom Barbereich haben Sie Zutritt zur Abwäsche. Von der Küche aus gelangt man auch in den Garten, zu den Lagerräumen und ins Obergeschoß. Die Nebengebäude wurden 1969 für Geschäftszwecke errichtet und bestehen aus Lagerräumen, Wirtschafts- und Umkleideräumen. Der Wirtschaftsraum mit Saunakabine ist mit Fliesen ausgestattet und kann jederzeit wieder mit einem Badezimmer ausgestattet werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. In den Innenhof gelangt man entweder von der Straßenseite über eine Rundbogentüre, von der Garage aus oder aber auch von Seiten der Küche. Hinter dem Stiegenaufgang zur Wohnung liegt der Heizraum mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler. Die helle,  94m² große Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum mit Gang, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.  Über eine doppelflügelige Tür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die 46m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss.  Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, mechanische Rollläden, Waschbetonplatten auf der Terrasse. Es besteht nach wie vor eine Betriebsanlagengenehmigung. Die jährlichen Kosten betragen Kommunalsteuer                                           € 1866,77.- Grundsteuer                                                  €   412,00.- Abgaben (BK)                                               € 1113,00.- Wasser                                                         € 1560,00.- Gas                                                               € 6570,00.- Strom                                                            € 5850,00.- Konnte ich Ihr Interesse wecken? ich freue mich auf einen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.
Fläche m² 366
Zimmer 3
980.000 2.677,60 €/m²

"Buschenschank mit Wohnungen, Hauptstrasse!

in 2514 Traiskirchen

"Heuriger, Arbeiten und Wohnen im Zentrum!"   Bis 2015 war diese Immobilie als Heurigenbetrieb mit zwei eigenen Wohnungen in Betrieb. Sowohl im Gastraum (ca. 105 m²) als auch im Innenhof stehen jeweils ca. 100 Plätze zur Verfügung. Von der Straße gelangt man durch das Einfahrtstor in den Innenhof, von wo aus alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind. Der großzügige Gewölbekeller diente als Wein- und Getränkelager, bzw. sind hier die techn. Einrichtungen wie Festbrennstoffkessel, Pufferbehälter, Solaranlage untergebracht. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann entweder mit dem Buschenschankbetrieb oder auch mit anderen gewerblichen Tätigkeiten gestartet werden. Der uneinsehbare ca. 200 m² große Innenhof steht auch als Park- oder Lagerfläche bzw. private Nutzung für Veranstaltungen jeglicher Art zur Verfügung. Aufgrund der Größe auch für Mehrfamilien oder weitere berufliche Tätigkeiten geeignet. Dieses Objekt ist auch für Bauträger geeignet, Bauklasse II, 75 % verbaubar, Rohdachboden ausbaubar, Der Preis € 350.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 105.000,--/monatlich € 1.225,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 300
Zimmer -
350.000 1.166,67 €/m²