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Gastroimmobilien in Traiskirchen

2 Gastronomie

2 Gastronomieangebote sind derzeit in Traiskirchen, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traiskirchen, Baden in 50% Angebote an Gastronomie zur Miete und 50% an Gastronomie zum Kauf.

"Dein kleines Café!"

in 2514 Traiskirchen

"Melange und Bananensplit!" Alteingesessenes Kaffeehaus und bekannter Eissalon zu verkaufen. Dieses gut eingeführte sehr gemütliche Lokal verfügt über 40 Innenplätze und 35 Terrassenplätze. Es liegt direkt an der Hauptstraße wo genügend Parkplätze vorhanden sind. Von den 2 Eisvitrinen ist eine für den Gassenverkauf positioniert. Das Lokal wird mittels Gas-Fußbodenheizung und Luftheizung temperiert, ein Abwärme-Heißwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden. Das komplette Kassensystem mit 5 fixen und 2 mobilen Kassen wird mitübergeben. Auch für die eigene Erzeugung ist alles bereit. Die komplett eingerichtet Eisküche enthält 2 Eismaschinen, 1 Pasteur und 4 Reifewannen, Tiefkühl- und Kühlhaus, 2 Tiefkühlschränke, Kühlladen etc. Ebenfalls übernommen werden die, bei allen Besuchern beliebten, Eis - Rezepte. 2 Lagerräume, großer Heizraum mit allen Kühlaggregaten runden die Einrichtung ab. Das ganze Inventar ist gegen eine Ablöse nach Vereinbarung zu übernehmen. Es liegen keine Lieferanten-Vertragsbindungen vor. Das Lokal wäre auch bestens geeignet für eine Bäckerei-Filiale oder dergleichen. Miete netto € 1.702,29 Betriebskosten netto € 500,- 20% MwSt € 440,46 Miete brutto € 2.642,75 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1702,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €440,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2642,75------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 220
Zimmer -
2.642,75

WEITHIN BEKANNTES TANZLOKAL MIT WOHNUNG ZU VERKAUFEN

in 2512 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt im Raum Baden ein führender Gastronomiebetrieb, bestehend aus einem florierendem Tanzlokal mit Restaurant und eine dazugehörende Wohnung mit großer Terrasse. In frequentierter Lage in Tribuswinkel befindet sich das bekannte und beliebte Tanzlokal – die „Kuhstallbar“, die seit vielen Jahren als Familienbetrieb mit viel Einsatz geführt wird und deshalb immer noch gut besucht ist. Die Gäste kommen hierher, weil die Eigentümer nach wie vor persönlich für Ihre Gäste da sind, um einen unterhaltsamen Abend beim Tanzen zu verbringen und letztendlich auch wegen der guten Küche. Sind Sie interessiert? Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb mit vielen Möglichkeiten und Potential zu übernehmen und sich den Bekanntheitsgrad zu Nutze zu machen. Im Eingangsbereich rechts finden Sie eine Garderobe für Ihre Gäste und einen einladenden kleinen Vorraum bevor man das Lokal betritt.  Der Gastronomiebetrieb besteht aus einer gemütlichen Bar mit vielen gemütlichen Sitzplätzen rund um die Tanzfläche und einer Galerie, von der aus man das Lokal überblickt. Im hinteren Bereich befinden sich das Mischpult für den DJ und des Weiteren bequeme Sitzecken  für den Restaurantbetrieb, um hier ungestört zu speisen. Rechts hinten befindet sich die für den Gastrobetrieb eingerichtete Nirostaküche mit Durchreiche. Sowohl von der Garderobe aus als auch vom Barbereich haben Sie Zutritt zur Abwäsche. Von der Küche aus gelangt man auch in den Garten, zu den Lagerräumen und ins Obergeschoß. Die Nebengebäude wurden 1969 für Geschäftszwecke errichtet und bestehen aus Lagerräumen, Wirtschafts- und Umkleideräumen. Der Wirtschaftsraum mit Saunakabine ist mit Fliesen ausgestattet und kann jederzeit wieder mit einem Badezimmer ausgestattet werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. In den Innenhof gelangt man entweder von der Straßenseite über eine Rundbogentüre, von der Garage aus oder aber auch von Seiten der Küche. Hinter dem Stiegenaufgang zur Wohnung liegt der Heizraum mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler. Die helle,  94m² große Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum mit Gang, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.  Über eine doppelflügelige Tür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die 46m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss.  Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, mechanische Rollläden, Waschbetonplatten auf der Terrasse. Es besteht nach wie vor eine Betriebsanlagengenehmigung. Die jährlichen Kosten betragen Kommunalsteuer                                           € 1866,77.- Grundsteuer                                                  €   412,00.- Abgaben (BK)                                               € 1113,00.- Wasser                                                         € 1560,00.- Gas                                                               € 6570,00.- Strom                                                            € 5850,00.- Konnte ich Ihr Interesse wecken? ich freue mich auf einen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.
Fläche m² 366
Zimmer 3
980.000