- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Wohnen mit Ausblick
650 €
40 m²1 ZimmerBalkon 8 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten - € 1950,-
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Gruber
Seestraße 23, 6344 Walchsee
Walchsee, im österreichischen Tirol, zwischen Walchsee erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit.
Dies resultiert nicht nur aus, alle Dinge des täglichen Bedarfes abdeckender Infrastruktur im Ort Walchsee selbst (mit dem Auto oder Fahrrad unter 5 Minuten erreichbar), sondern auch aufgrund der naheliegenden Orte wie Kössen und der Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut erreichbaren
großen Städte mit all ihren Angeboten, München und Salzburg.
Auch der fast vor der Wohnung gelegene Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und Weiden und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, findet man im Sommer wie im Winter alles, was das Herz begehrt
Dies resultiert nicht nur aus, alle Dinge des täglichen Bedarfes abdeckender Infrastruktur im Ort Walchsee selbst (mit dem Auto oder Fahrrad unter 5 Minuten erreichbar), sondern auch aufgrund der naheliegenden Orte wie Kössen und der Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut erreichbaren
großen Städte mit all ihren Angeboten, München und Salzburg.
Auch der fast vor der Wohnung gelegene Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und Weiden und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, findet man im Sommer wie im Winter alles, was das Herz begehrt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten650 €
Preis pro m²16,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto550 €
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - € 1950,-
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage
Gesamtfläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
1 Balkon 8 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch eine geschmackvolle, neu eigebaute Küche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.
So müssen keine Kücheninvestitionen getätigt werden.
Zur Wohnung gehört – im Mietpreis inkludiert -, vor dem Hause gelegen, auch ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Genießen Sie Ihren Hauptwohnsitz (kein Freizeitwohnsitz!) in einer charmanten, kleinen Dachgeschosswohnung im malerischen Ort Walchsee im Kaiserwinkel in unmittelbarer Nähe zu Zentrum und auf der Südseite des Sees.
In einem sehr harmonischen, gestaltetem überschaubaren Wohnensemble finden Sie diese kompakte, aber sehr gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon nach Westen in ruhiger und gut erreichbarer Lage.
Ca. 40 m² Wohnfläche und ein rund 8 m² großer Balkon bieten ausreichend Platz
für eine (nur im Bedarfsfalle für zwei) Person.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang und eine gerade Treppe leicht erreichbar.
Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Grün- und Frei,- und Weideflächen rund um das Haus.
Durch die Ausrichtung nach Süden (hier durch die Dachflächenfenster) und Westen über das große Fensterelement zum Balkon findet die Sonne fast den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und nachmittags natürlich auf den Balkon
Hinweis:
Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt, wodurch die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes zwingend vorgeschrieben ist.
In einem sehr harmonischen, gestaltetem überschaubaren Wohnensemble finden Sie diese kompakte, aber sehr gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon nach Westen in ruhiger und gut erreichbarer Lage.
Ca. 40 m² Wohnfläche und ein rund 8 m² großer Balkon bieten ausreichend Platz
für eine (nur im Bedarfsfalle für zwei) Person.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang und eine gerade Treppe leicht erreichbar.
Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Grün- und Frei,- und Weideflächen rund um das Haus.
Durch die Ausrichtung nach Süden (hier durch die Dachflächenfenster) und Westen über das große Fensterelement zum Balkon findet die Sonne fast den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und nachmittags natürlich auf den Balkon
Hinweis:
Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt, wodurch die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes zwingend vorgeschrieben ist.
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