- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung mit kleinem Freibereich & Gemeinschaftsgarten – Linz Denkstraße
707 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.020 €
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Denkstraße 34, 4030 Linz
Die Wohnung befindet sich in der Denkstraße in Linz, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend.
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Der Gemeinschaftsgarten sowie nahegelegene Grünflächen bieten Platz für Entspannung und Aktivitäten.
Durch ihre zentrale Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Der Gemeinschaftsgarten sowie nahegelegene Grünflächen bieten Platz für Entspannung und Aktivitäten.
Durch ihre zentrale Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten706,8 €
Preis pro m²13,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto642,54 €
USt. Gesamtbelastung64,26 €
Miete520,15 €
USt. Miete52,02 €
Miete572,17 €
USt. Hauptmietzins46,59 €
Betriebskosten122,39 €
USt. Betriebskosten12,24 €
Einmalige Kosten
Kaution2.020 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung Sanierung, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,54 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier die Hard facts für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 53,54 m²
• Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
• Freiflächen: 8 m² privater Freibereich + Gemeinschaftsgarten
• Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Möbelmiete)
• Böden: Laminat (Wohnräume) & Fliesen (Nassbereiche)
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Lüftung: Wohnraumlüftung
• Barrierefrei
• Zusätzlicher Stauraum:
• Abstellraum in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 512,46 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 134,63 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 706,80
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. UST
• Wohnfläche: 53,54 m²
• Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
• Freiflächen: 8 m² privater Freibereich + Gemeinschaftsgarten
• Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Möbelmiete)
• Böden: Laminat (Wohnräume) & Fliesen (Nassbereiche)
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Lüftung: Wohnraumlüftung
• Barrierefrei
• Zusätzlicher Stauraum:
• Abstellraum in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 512,46 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 134,63 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 706,80
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. UST
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Linzer Denkstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Ambiente.
Auf 53,54 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine Einbauküche (gegen Möbelmiete) und ein kleiner privater Freibereich (8 m²), der den perfekten Ort für Ihre Morgenkaffee-Pause bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem tollem Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung oder Freizeitgestaltung einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen, und die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Auf 53,54 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine Einbauküche (gegen Möbelmiete) und ein kleiner privater Freibereich (8 m²), der den perfekten Ort für Ihre Morgenkaffee-Pause bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem tollem Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung oder Freizeitgestaltung einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen, und die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
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