Ruhige Wohnung, 2 Min. zur U3, 629,57€ inkl. Heizung u. Warmwasser, unbefristet

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 629,57 Euro.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock ist hofseitig orientiert und daher sehr ruhig und gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie ist frisch ausgemalt und endgereinigt.

RAUMAUFTEILUNG:

Zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, davon sind  getrennt begehbar Bad (Badewanne, Waschbecken, WC) und Wohn-Schlafzimmer 21m² mit großem nach Süd-Westen ausgerichteten Fenster. Vom Wohnzimmer abgetrennt ist die Kochnische.

AUSSTATTUNG: 

Bad : Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Badewanne, kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden).

Kochnische: Einbauküche mit Herd, Spüle, und Kühlschrank und Küchenschränke

KEIN Kellerabteil

LAGE HAUS:

Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation  U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum). Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafes etc. alles in Fußweite. Das Haus liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage.

SONSTIGES

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen)

Sie werden dann wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap