Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025/2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 62 m²

Gesamtfläche 62 m², Nutzfläche 62 m², Grundstücksfläche 41 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung wird in Massivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 61,83 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse und Garten

Von einem Zimmer sowie dem Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 17 m² große Terrasse und den ca. 23,8 m² Garten.

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung.

Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie
> begrüntes Dach
> Photovoltaik-Anlage
> Kellerabteil 5-7 m²
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein Parkplatz kann um € 12.000,-- (netto € 10.000,-- für Anleger) zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 1 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 265.869,00,--
Nettopreis für Anleger € 245.865,29
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

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