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Unbefristet vermietete 3,5 Zimmer Wohnung - Top Lage - Donaukanal und UBahn um´s Eck

592.000
 
184 m²3 Zimmer
Preis / m²3.213,03 €
Etage-
Baujahr1863
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis592.000 €
Kaufpreis pro m²3.213,03 €
Provision: 3%
Provision21.312 €
Provision Netto17.760 €
USt. Provision3.552 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten474,72 €
Betriebskosten283,25 €
USt. Betriebskosten28,33 €
Monatliche Kosten Netto442,26 €
USt. Monatliche Kosten32,46 €
Sonstige Kosten Netto159,01 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab vermietet
Wohnung
Baujahr 1863, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 184,25 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und unbefristet vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring.

Diese ca 118 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Schrankraum, Bad, WC separat, Vorraum
- guter Zustand
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 191,05
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar
- Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 592.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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