- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
BADEN / Tribuswinkel - "WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU!" - Neuwertiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und traumhaftem Garten in Ruhelage
595.000 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 50 m²
Preis / m²5.409,09 €
Grundstücksfläche450 m²
Baujahr-
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
2512 Tribuswinkel
Dieses wunderschöne Haus liegt nahe dem Ortskern von Tribuswinkel, einem Ort mit ca. 4.000 Einwohnern im Wiener Becken, der zur Stadtgemeinde Traiskirchen gehört.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen der Badner Bahn(15-Minuten-Takt) und der Buslinien des VOR-Verkehrsverbundes, die den Ort mit Baden, Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der B17 und der B210, sowie der Südautobahn(A2) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien und Wiener Neustadt als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien und Wiener Neustadt.
Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite, weiterführende Schulen befinden sich in Baden und Mödling.
Tribuswinkel verfügt über zahlreiche Sportvereine, sowie einem Tennis- und einem Klettercenter, diverse Lauf- und Radwege sind ebenfalls vorhanden.
Die Golfklubs Fontana in Oberwaltersdorf und Schloss Ebreichsdorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen der Badner Bahn(15-Minuten-Takt) und der Buslinien des VOR-Verkehrsverbundes, die den Ort mit Baden, Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der B17 und der B210, sowie der Südautobahn(A2) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien und Wiener Neustadt als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien und Wiener Neustadt.
Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite, weiterführende Schulen befinden sich in Baden und Mödling.
Tribuswinkel verfügt über zahlreiche Sportvereine, sowie einem Tennis- und einem Klettercenter, diverse Lauf- und Radwege sind ebenfalls vorhanden.
Die Golfklubs Fontana in Oberwaltersdorf und Schloss Ebreichsdorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.409,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett
Gesamtfläche 110 m²
Grundstücksfläche 450 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
154,3 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In diesem neuwertigen Einfamilienhaus – Baujahr 1977 und 2016 umfassend saniert – mit ca. 110,00m² Wohnfläche zuzüglich ca. 111,55m² Keller auf 450m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund in Ruhelage nahe dem Ortskern und dem Schloss Tribuswinkel sowie in der nahen Schwechatau genießen Sie höchste Lebensqualität.
Es empfängt Sie eine zentrale Diele von der aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Herzstück ist der große und herrlich belichtete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur riesigen Sonnenterrasse von wo aus Sie den wunderschön gepflegten Garten und die Ruhe genießen können.
Die moderne, vollausgestattete Einbauküche bietet Ihnen auch einen kleinen Essplatz.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den 3 behaglichen Schlafzimmern.
Wohnfühlatmosphäre herrscht im großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen – die Toilette ist extra.
Eine Treppe führt Sie vom Vorraum auf den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoß befinden sich zusätzliche Lagerräume, der Heiz- und Tankraum sowie eine Garage für 2 PKW.
• Ziegelmassivbauweise
• Wärmeschutzfassade
• Außenrollläden
• Parkett- und Steinböden
• Garage mit 2 Stellplätzen und automatischem
Torantrieb
Es empfängt Sie eine zentrale Diele von der aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Herzstück ist der große und herrlich belichtete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur riesigen Sonnenterrasse von wo aus Sie den wunderschön gepflegten Garten und die Ruhe genießen können.
Die moderne, vollausgestattete Einbauküche bietet Ihnen auch einen kleinen Essplatz.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den 3 behaglichen Schlafzimmern.
Wohnfühlatmosphäre herrscht im großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen – die Toilette ist extra.
Eine Treppe führt Sie vom Vorraum auf den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoß befinden sich zusätzliche Lagerräume, der Heiz- und Tankraum sowie eine Garage für 2 PKW.
• Ziegelmassivbauweise
• Wärmeschutzfassade
• Außenrollläden
• Parkett- und Steinböden
• Garage mit 2 Stellplätzen und automatischem
Torantrieb
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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