IDYLLISCHER EHEMALIGER BAUERNHOF

EHEMALIGER BAUERNHOF MIT VIEL POTENZIAL

• FAST AM ORTSRAND VON GARS AM KAMP

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1950 mit vielseitigem Potenzial. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand von Gars am Kamp, dennoch innerhalb des Siedlungsgebiets, und bietet

eine seltene Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Der liebevoll gepflegte Garten mit Altbaumbestand, insbesondere Obstbäumen, rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Grundstücks- und Gebäudedaten:

Grundfläche gesamt: ca. 2.047 m²

Wohnfläche: ca. 141 m²

Kellergeschoss: ca. 50,2 m² (Gewölbe- Erdkeller)

Stadel/Scheune (BJ 1960): ca. 226,5 m²

Nebengebäude

(früher bewohnt, derzeit als Abstellräume genutzt): ca. 79,6 m²

Ausstattung und Zustand:

Baujahr Haupthaus: 1950

Original-Holzfenster

Dach, Elektrik und Leitungen entsprechen dem Altbestand

Beheizung über Einzelofen und Elektropaneele

Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasseranschluss und Brunnen;

Glasfaseranschluss vorbereitet (Keller)

Altbau – Sanierungsbedarf vorhanden

Nutzung: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die weitläufigen Nebengebäude sowie der große Stadel bieten viel Raum für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerflächen.

Anbotspreis: EUR 250.000,–

Fazit: Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf, die den Charme eines Altbaus mit großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen

Besichtigungstermin!

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Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM

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