- Maisonette
- Terrasse
Wohntraum mit Bergblick – Elegante 5-Zimmer- Maisonette mit sonniger Dachterrasse
795.000 €
138 m²5 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²5.760,87 €
Etage2
Baujahr-
EM Invest & Trading GmbHHerr Maximilian Glantschnig
5071 Himmelreich
Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Salzburg, in Wals-Himmelreich. . Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung – Sie profi- tieren von der Nähe zur Stadt und erreichen gleichzeitig in kürzester Zeit grüne Rückzugsorte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine sehr gute Busverbindung bringt Sie direkt ins Salzburger Stadtzentrum, die Autobahn ist schnell erreichbar, und auch der Flughafen liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Vielflieger.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken sowie ein breites kulinarisches Angebot. Shoppingliebhaber und Kinofans kommen im nahe- gelegenen Outletcenter und Cineplexx voll auf ihre Kosten.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken sowie ein breites kulinarisches Angebot. Shoppingliebhaber und Kinofans kommen im nahe- gelegenen Outletcenter und Cineplexx voll auf ihre Kosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²5.760,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten aufgelistet:
€ 469,72 (inkl. Hausmeister, Heizkosten & Verwaltung)
€ 168,00 Rücklagen
€ 63,09 USt.
Gesamt: € 700,81
Provision: 3% von der Kaufsumme zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten700,81 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 138 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Loggia 6 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Ein Wohntraum wird wahr: Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten – ein echtes Juwel für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg. Genießen Sie ein Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie in einer ruhigen Wohnsiedlung – kombiniert mit perfekter Infrastruktur und bes- ter Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das untere Geschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei zusätzliche Räume wurden liebevoll umgestal- tet – eines als begehbarer Kleiderschrank bzw. Nähzimmer, das andere als praktischer Wasch- oder Büroraum.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 6 m2 großen Loggia – Ihr perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles und einladendes Wohnklima. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum auf dieser Ebene.
Highlight: Die Dachterrasse
Die außergewöhnliche Dachterrasse begeistert mit atemberaubendem Bergpanorama – ein Platz zum Entspannen, Genießen und Abschal- ten. Sie bietet echtes Urlaubsfeeling direkt zuhause.
Weitere Highlights
• Teilweise ausgebauter Rohdachboden mit ca. 180 m2 Fläche und Stromanschluss – ideal als großzügiger Stauraum
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m2, ausgestat- tet mit Licht und Steckdose (eigener Strom- zähler)
• Möglichkeit zur Anmietung einer Einzelga- rage mit Stromanschluss über die Hausge- meinschaft (ca. € 84,60/Monat)
Zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze direkt beim Haus.
Betriebs-/Heizkosten, Rücklagen
€ 469,72 (inkl. Hausmeister, Heizkosten & Verwaltung)
€ 168,00 Rücklagen
€ 63,69 USt.
Gesamt: € 700,81
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg. Genießen Sie ein Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie in einer ruhigen Wohnsiedlung – kombiniert mit perfekter Infrastruktur und bes- ter Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das untere Geschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei zusätzliche Räume wurden liebevoll umgestal- tet – eines als begehbarer Kleiderschrank bzw. Nähzimmer, das andere als praktischer Wasch- oder Büroraum.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 6 m2 großen Loggia – Ihr perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles und einladendes Wohnklima. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum auf dieser Ebene.
Highlight: Die Dachterrasse
Die außergewöhnliche Dachterrasse begeistert mit atemberaubendem Bergpanorama – ein Platz zum Entspannen, Genießen und Abschal- ten. Sie bietet echtes Urlaubsfeeling direkt zuhause.
Weitere Highlights
• Teilweise ausgebauter Rohdachboden mit ca. 180 m2 Fläche und Stromanschluss – ideal als großzügiger Stauraum
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m2, ausgestat- tet mit Licht und Steckdose (eigener Strom- zähler)
• Möglichkeit zur Anmietung einer Einzelga- rage mit Stromanschluss über die Hausge- meinschaft (ca. € 84,60/Monat)
Zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze direkt beim Haus.
Betriebs-/Heizkosten, Rücklagen
€ 469,72 (inkl. Hausmeister, Heizkosten & Verwaltung)
€ 168,00 Rücklagen
€ 63,69 USt.
Gesamt: € 700,81
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