- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!
1.900 €
135 m²5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3BMM
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9210 Pörtschach am Wörthersee
Diese Wohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in einer kleinen familienfreundlichen Siedlung. Das Zentrum von Pörtschach ist nur 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Billa) und diverse Bekleidungsläden. Es gibt diverse Restaurants, Cafés, Eislokale, sowie Souvenir und andere Läden für kleine feine Shoppingmöglichkeiten. Die Grundversorgung sowie die notwendigen Institutionen wie Bank, Polizei, diverse Ärzte, Tankstelle und Feuerwehr sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Adresse: befindet sich ausschließlich im Exposé.
Entfernungen in Autominuten:
Freibad Pritschitz: 4 Gehminuten!
Bahnhof Pörtschach: 3,1km (5min)
Pörtschach am Wörthersee: 3,5km (5min)
Sehenswürdigkeit Hohe Gloriette: 4,3km (6min)
Velden am Wörthersee: 16,8km (14min)
Klagenfurt am Wörthersee: 14,3km (17min)
Adresse: befindet sich ausschließlich im Exposé.
Entfernungen in Autominuten:
Freibad Pritschitz: 4 Gehminuten!
Bahnhof Pörtschach: 3,1km (5min)
Pörtschach am Wörthersee: 3,5km (5min)
Sehenswürdigkeit Hohe Gloriette: 4,3km (6min)
Velden am Wörthersee: 16,8km (14min)
Klagenfurt am Wörthersee: 14,3km (17min)
Laufende Kosten
Miete1.900 €
Preis pro m²14,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
2 Balkone
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
96
G
Beschreibung
5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!
Pörtschach am Wörthersee
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Freibad 4 Gehminuten entfernt!
• Parkplätze inklusive
Sie suchen eine leistbare Immobilie am Wörthersee?
Hier ist Ihre neue Traumwohnung
(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)
Kurzer Auszug:
Diese ca. 130m² große Mietwohnung bietet alles, was man sich als Familie wünscht.
Genügend Platz um sich entfalten zu können, eine ideale Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone mit See- und Pyramidenkogelblick! Die Wohnung liegt 4 Gehminuten vom Freibad entfernt und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Man hat von diversen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und von den Balkonen auch auf Teile des Wörthersees. Parkplätze sind ebenfalls in der Miete inkludiert. (2 Freiparker und 1 Garage)
Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.
Das Haus wurde 1973 erbaut und wurde 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Pellets umgerüstet.
Aufteilung:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost und Süd Balkon
• 1 Esszimmer
• 1 Küche mit Speisekammer
• 1 großzügiges Badezimmer
• 1 Garderobe
• 1 WC
• 1 Hauswirtschaftsraum
Highlights:
• 1 ca. 16m² großes Kellerabteil
• 1 Garagenparkplatz
• 1-2 Freiparker
• Pyramidenkogelblick
• Seeblick
• Freibad Nähe
verfügbar: nach Absprache (spätestens 01.09.2025)
Mobiliar: Das Aquarium kann bei Bedarf abgelöst werden. Das andere Mobiliar wird vom aktuellen Mieter mitgenommen. Die Wohnung wird kein freistehendes Mobiliar haben.
BMM: 1.900€ warm! exkl. Strom
Kaution: 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Pörtschach am Wörthersee
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Freibad 4 Gehminuten entfernt!
• Parkplätze inklusive
Sie suchen eine leistbare Immobilie am Wörthersee?
Hier ist Ihre neue Traumwohnung
(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)
Kurzer Auszug:
Diese ca. 130m² große Mietwohnung bietet alles, was man sich als Familie wünscht.
Genügend Platz um sich entfalten zu können, eine ideale Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone mit See- und Pyramidenkogelblick! Die Wohnung liegt 4 Gehminuten vom Freibad entfernt und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Man hat von diversen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und von den Balkonen auch auf Teile des Wörthersees. Parkplätze sind ebenfalls in der Miete inkludiert. (2 Freiparker und 1 Garage)
Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.
Das Haus wurde 1973 erbaut und wurde 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Pellets umgerüstet.
Aufteilung:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost und Süd Balkon
• 1 Esszimmer
• 1 Küche mit Speisekammer
• 1 großzügiges Badezimmer
• 1 Garderobe
• 1 WC
• 1 Hauswirtschaftsraum
Highlights:
• 1 ca. 16m² großes Kellerabteil
• 1 Garagenparkplatz
• 1-2 Freiparker
• Pyramidenkogelblick
• Seeblick
• Freibad Nähe
verfügbar: nach Absprache (spätestens 01.09.2025)
Mobiliar: Das Aquarium kann bei Bedarf abgelöst werden. Das andere Mobiliar wird vom aktuellen Mieter mitgenommen. Die Wohnung wird kein freistehendes Mobiliar haben.
BMM: 1.900€ warm! exkl. Strom
Kaution: 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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