Anlegerhit in Top-Uni-Lage – ideale 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Geidorf

Diese ca. 31,82 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Frankstraße punktet mit einem idealen Grundriss, einer ausgezeichneten Lage nahe der Karl-Franzens-Universität sowie attraktiven Betriebskosten – ein Investment mit Zukunft!

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein praktischer Vorraum mit viel Stauraum, ein separates WC, eine Küche mit neuem Herd und Essbereich, ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig – eine gute Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Der Rest der Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand optisch aufwerten.

Mit monatlichen Kosten von nur ca. 95,49 € bleibt die laufende Belastung gering, was die Netto-Rendite zusätzlich verbessert. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung ist die Wohnung ideal für Studierende und damit auch langfristig sehr gut vermietbar.

• Top-Lage in der Frankstraße, nur wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität

• Perfekt geschnittene 31,82 m² – ideal für Anleger und Studierende

• Niedrige monatliche Kosten: nur ca. 95,49 €

• Große Garage – mit Strom und eigens parifiziert

• Separates WC & Badezimmer (renovierungsbedürftig – Aufwertungspotenzial!)

• Wohn-/Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss

• Zentrale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Cafés in unmittelbarer Umgebung

• Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap