Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu mieten

Exklusiv bei Zefi Immobilien - hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu mieten

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Böden und eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch genügend Platz für Paare oder Familien.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit. Hochwertige Bodenbeläge, neue Elektrik und Sanitäranlagen sowie zeitgemäße Oberflächen machen dieses Mietobjekt zu einer attraktiven Gelegenheit.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. So wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (zzgl. 70€) sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Raumaufteilung: 

Der Grundriss zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, welcher alle Räume zentral erschließt. Zudem bleibt genügend Platz für eine Garderobe.
Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,8 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente.
Die inkludierte Küche bietet auf 9,4 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und ist direkt neben dem Balkon gelegen, der mit knapp 3 m² eine kleine, aber feine Außenfläche bietet – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannenden Moment an der frischen Luft.

Als besonderes Highlight bietet der Wintergarten mit einer Fläche von über 4 m² einen tollen Rückzugsort – sei es zum Lesen, Entspannen oder für Pflanzenliebhaber, die hier eine grüne Oase schaffen möchten.
Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten jeweils eine klare Raumaufteilung.
Das Badezimmer ist mit 6,4 m² großzügig bemessen und wartet mit einer modernen Dusche sowie Waschtisch und WC auf.

Daten und Merkmale:

• kürzlich saniert
• 85 qm Nutzfläche
• gemütlicher Wintergarten
• Einbauküche
• Tageslicht Badezimmer
• zentrale Lage
• eigene Garagenbox (zzgl. 70€)
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m2

Lage und Infrastruktur:

Wörgl, eine charmante Stadt in Tirol, liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region und bietet durch seine zentrale Lage in den Tälern Inntal und Brixental eine hervorragende Ausgangsposition für verschiedenste Aktivitäten.
Die Immobilie, die sich an der Salzburger Straße befindet, profitiert von einer besonders günstigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Banken, was die Lage für den Alltag besonders attraktiv macht.
Auch diverse Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap