Ruhig gelegene Garçonnière nahe Schloss Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße – 7 Min zur U4

Die Wohnung liegt nahe dem Schloss Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor) und der Meidlinger Hauptstraße. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² befindet sich in der Rotenmühlgasse.

In ca. 6 Gehminuten erreicht man den Eingang Meidlinger Tor des Schlosses Schönbrunn.

In ca. 7 Gehminuten erreicht man die Meidlinger Hauptstraße (U-Bahn U4).

Die Wohnung befindet sich – von der Rotenmühlgasse aus gesehen – im 2. Liftstock (da man im Kellergeschoss einsteigt, das erste Stockwerk das Erdgeschoss ist und der 2. Stock als 1. bezeichnet wird) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1978.

Die Wohnung ist Richtung Osten zur Rotenmühlgasse, einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Einbahnstraße, ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener Grundriss

Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:

• Der 26 m² große Wohnraum mit Kochnische
• Der Abstellraum
• Das Badezimmer
• Das separates WC

Die Wohnung verfügt über ein 1,9 m² großes Kellerabteil.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

• Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
• Getrenntes WC: ohne Handwaschbecken
• Küche veraltet: Ober- & Unterschränken, Herd, Backrohr
• Elektrik: dem Baujahr entsprechend

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung der Wohnung – etwa in den Bereichen Küche, Sanitär oder Elektrik – planen. Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Meidling: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage innerhalb des 12. Bezirks.

• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar befindet sich gleich ums Eck. Weitere Supermärkte (Billa, Interspar) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bäckereien sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

• Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

• Parkanlagen: Die Parkanlage des Schloss Schönbrunn erreichen Sie in 6 Gehminuten.

VERKEHRSANBINDUNG

• U4-Stationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn: 6 bzw. 7 Gehminuten entfernt
• Buslinien 10A, 63A: nur 2 Gehminuten entfernt
• Buslinie 9A: 6 Gehminuten entfernt (Anbindung Bahnhof Meidling)
• Straßenbahnlinien: 10, 52, 60: 10 Gehminuten entfernt
• Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 Gehminuten
• Wien Mitte (Landstraße) erreichen Sie öffentlich in 20 Minuten. 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner!

Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap