- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ALTBAUTRAUM MIT BALKON | 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SONNE AUF BEIDEN SEITEN
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb des Bezirks und in Richtung Innenstadt. Zusätzlich sind die Schnellbahnstation „Hernals“ (S45) sowie der Bahnhof „Ottakring“ mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/lwcblQWs-I0?si=NsmREV0Y554zvCgP
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 10 m² Balkon im 2. Liftstock eines prachtvollen Altbauhauses.
Die Wohnung überzeugt mit zwei Himmelsrichtungen: Morgensonne im Wohn- und Schlafzimmer, Abendsonne auf dem westseitigen Balkon, der gemeinsam mit Küche und Kabinett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung stilvollen Altbau-Charme mit modernem Komfort – entstanden durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Die ca. 87 m² Wohnfläche umfassen Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein separates Kabinett, zwei Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum.
Das Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Eckdaten:
- Kellerabteil
- 10 m² Balkon
- 87 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 3-Zimmer + separate Küche
- West- und Ostausrichtung der Zimmer
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ausstattung:
- Flügeltüren & hohe Decken
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät
- Kernsaniert 2009 | Sehr gepflegter Zustand
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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