Erstbezug I großer Garten I Terrasse I Überdachter KFZ Stellplatz

Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt befindet sich dieses exklusive Wohnhaus in Velden mit sieben hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die angebotene Wohnung besticht durch einen großen Garten und eine Terrasse,  und vereint einen durchdachten Grundriss, moderne Bauweise und eine Top-Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Seenähe.

HIGHLIGHTS:

• Großer Garten
• Terrasse 
• Hochwertiges Badezimmer und Küche
• Wenige Gehminuten vom Wörthersee 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: EG 
• BAUJAHR: 2025
• BEZIEHBAR: ab sofort   
• WOHNFLÄCHE: 70,58 m2
• ZIMMER: 2
• GARTEN: 74,25
• TERRASSE: 22,25 m2 
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer und Küche  
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche
• TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 
• HEIZUNG: Fernwärme
• AUSTATTUNG: Echtholzparkett Eiche auf Estrich geklebt, Klimaanlage, Waschtische Villeroy & Boch weiß matt, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 
• VERKEHRSANBINDUNG: wenige Gehminuten vom Bahnhof „Velden am Wörthersee"

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 648.000, -

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: geschätzt 2,75€ pro m2 (genaue BK folgen noch)

KFZ ABSTELLPLATZ:

• optional steht ein Kfz-Abstellplätz auf Anfrage zum Preis von € 15.000,- zur Verfügung

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 19.440,-  zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap