ERSTBEZUG - Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Kellerabteil im 1. Stock ohne Lift - Nähe Lidlpark - UNBEFRISTET

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LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese hübsche sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Altbau-Wohnhauses in der Nähe der Postsportplätze.

Das Objekt bietet einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer, die getrennt begehbar und zur Leopold-Ernst-Gasse ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine zentral gelegene moderne Küche, die sich mit einer Schiebetür verschließen lässt, ein Badezimmer mit Duschkabine (wird demnächst montiert), WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Ein Kellerabteil ist vorhanden, Fahrrababstellraum ebenfalls im Keller.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Lidlpark ist 1 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

• 2 Zimmer - getrennt begehbar
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierladen, Platz für Geschirrspüler vorhanden
• Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
• hochwertiger Eichenparkettboden Wohnräumen, Nassräume verfliest
• neue 3-fach isolierte Fenster
• Vorraum
• Gasetagenheizung
• 1. Stock ohne Lift
• Kellerabteil zugeordnet
• Fahrradabstellraum im Keller
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42, 10A, 42B, N41

Die Haltestellen der Buslinien und der Straßenbahnlinien sind nicht weit entfernt. Man gelangt man in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum.

Auch im Individualverkehr mit PKW ist der Standort gut erreichbar, wobei der 17. Bezirk allgemein als Kurzparkzone ausgewiesen ist.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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