- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Erstbezug Neubau - klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette Nähe Bahnhof Hernals
1.699 €
89 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.097 €
BUWOG Maklerei GmbHFirma Ihr BUWOG Maklerei Team
1170 Wien
Der Banhnhof Hernals mit der Schnellbahn 45, sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnlinie 43 ins Zentrum (Schottentor) sowie die Buslinien: 42A und 44A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, wie der Kongresspark mit dem Kongreßbad, Parkanlage Stöberplatz als auch der Lidlpark befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, wie der Kongresspark mit dem Kongreßbad, Parkanlage Stöberplatz als auch der Lidlpark befinden sich in der Nähe.
Laufende Kosten
Miete1.699 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.398,75 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.097 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 88,9 m²
Gesamtfläche 110,07 m², Nutzfläche 110,07 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 17,32 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Duplex
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung.
• Echtholz Parkettböden (Eiche)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Multimedia über A1 oder Magenta
• Glasfaseranbindung
• Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung mit Raffstore bzw. Dachflächenfenster mit Rollläden
• Einbruchshemmende Eingangstür (Sicherheitstür Klasse 3)
• Video-Gegensprechanlage
• Heizung als Fußbodenheizung mit Gas
• Klimaanlage
• Fahrradraum
• Kinderwagenabstellbereich
• Kinderspielplatz
- Müllraum
• Echtholz Parkettböden (Eiche)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Multimedia über A1 oder Magenta
• Glasfaseranbindung
• Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung mit Raffstore bzw. Dachflächenfenster mit Rollläden
• Einbruchshemmende Eingangstür (Sicherheitstür Klasse 3)
• Video-Gegensprechanlage
• Heizung als Fußbodenheizung mit Gas
• Klimaanlage
• Fahrradraum
• Kinderwagenabstellbereich
• Kinderspielplatz
- Müllraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen), klimatisiert und in sehr guter Wohnlage.
Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Freifläche als Terrasse, ausgerichtet nach Osten und Westen, bestehend aus:
• Wohnküche mit moderner und möblierter Küche inkl. Geräte von Bosch
• zwei Schlafzimmer
• zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
• Vorraum mit Abstellnische
• Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 5 Jahre
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten)
• Kostenbeitrag für die Vertragserrichtung: € 144,-
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche möbliert: ja
Bewerbungsunterlagen:
• 3 letzte Lohnzettel
• Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
• Meldezettel
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Freifläche als Terrasse, ausgerichtet nach Osten und Westen, bestehend aus:
• Wohnküche mit moderner und möblierter Küche inkl. Geräte von Bosch
• zwei Schlafzimmer
• zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
• Vorraum mit Abstellnische
• Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 5 Jahre
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten)
• Kostenbeitrag für die Vertragserrichtung: € 144,-
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche möbliert: ja
Bewerbungsunterlagen:
• 3 letzte Lohnzettel
• Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
• Meldezettel
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Dokumente
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