- Terrasse
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Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!
480.000 €
184 m²Terrasse
Frau Nadine Gänger
1220 Wien
Am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen. Hervorragende Lage, die Badegewässer sind direkt vor dem Lokal (Naufahrt und Dechantlacke).
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²2.606,15 €
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gastronomie
Baujahr 2012, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 184,18 m²
Teilbar ab 184,18 m²
1 Terrasse
Terrasse, Gastterrasse
1 Badezimmer
5 Toiletten
Ausstattung
Standardausstattung
Details im Überblick:
• Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
• Ausflugslokal
• voll ausgestattete Küche
• Lüftung
• großer Gastgarten
• Lager mit Personalräumen
• Mobiliar
• Sitzplätze Gastraum: 30
• Sitzplätze Gastgarten: 100
* alle Genehmigungen vorhanden
• Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
• Ausflugslokal
• voll ausgestattete Küche
• Lüftung
• großer Gastgarten
• Lager mit Personalräumen
• Mobiliar
• Sitzplätze Gastraum: 30
• Sitzplätze Gastgarten: 100
* alle Genehmigungen vorhanden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!
Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.
Der Bewirtungsbetrieb wird als „Imbiss“ geführt und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das Lokal ist nicht Brauerei gebunden und hat eine Gesamtgröße von ca. 128m².
Der Gastbereich erstreckt sich über einen Schankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätze im Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambiente mit 100 genehmigten Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 60 m² und steht zur privaten Nutzung zur Verfügung. Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden.
Das Ausflugslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 2.600,00 inkl. 20 % USt.
Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.
Hinweis gemäß Energievorlagegesetz. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.
Der Bewirtungsbetrieb wird als „Imbiss“ geführt und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das Lokal ist nicht Brauerei gebunden und hat eine Gesamtgröße von ca. 128m².
Der Gastbereich erstreckt sich über einen Schankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätze im Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambiente mit 100 genehmigten Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 60 m² und steht zur privaten Nutzung zur Verfügung. Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden.
Das Ausflugslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 2.600,00 inkl. 20 % USt.
Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.
Hinweis gemäß Energievorlagegesetz. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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GewerblichFrau Nadine Gänger
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