Optimal aufgeteilter 3 Zimmer Dachgeschoss Traum mit Fernblick direkt in Korneuburg

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden neuen 3 Zimmer DG-Wohnung mit XXL-Dachterrasse in Korneuburg sind, dann sind Sie hier genau richtig

Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• Optimale Raumaufteilung 
• XXL Dachterrasse mit ca. 35 m² 
• Personenlift
• 3 fach verglaste Internorm Schallschutzfenster
• Küche inkl. Einbaugeräte
• Großzügiges Kellerabteil

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind separat begehbar. Die Wohnküche umfasst eine Fläche von ca. 32,50 m² und wurde mit einer Wand abgetrennt. Die beiden Schlafzimmer eignen sich optimal als Schlaf- & Kinderzimmer und umfassen eine Fläche von ca. 16. Das modern gestaltete Badezimmer ist ca. 9 m² groß und verfügt über eine Wanne und Doppelwaschbecken. Selbstverständlich ist das WC separat begehbar. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 35 m² südlich ausgerichtete Balkon bzw. Dachterrasse.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss wo sich die Wohnung befindet.

Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70,--/monatlich)

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Dachterrassenzugang
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
• sep. WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kellerabteil

Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern.

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Gesamtmiete: 1.585,- inkl. BK/MwSt. & Heizung/Warmwasser
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
• Vertragserrichtung: 288,-- € (einmalig)
• Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers 
• Bezugsbereit: ab 01.08.2025

Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Besichtigungen bitte 2-3 Tage voranmelden, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.
Beachten Sie, dass es sich dabei um Musterfotos der baugleichen Wohnung aus dem Projekt handelt.
Fotos des Objekts folgen in Kürze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap