3 Zimmer Wohnung zu vermieten

Sehr schöne, helle, ruhige und teil-möblierte Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock mit Lift, privater Autoabstellplatz im Freien inklusive. Mit Kellerabteil, Fahrrad / Kinderwagen Abstellraum, Waschküche, Balkon mit Blick über Gänserndorf. Seit Mai 2025 Fernwärme, Kabel TV & Internetanschluss, Echtholz-Küche mit Granitarbeitsplatte, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss (Wasserzulauf, Ablauf und Steckdose), Abstell-Raum, extra WC, Vorzimmer, Schlafzimmer mit Natur Echtholzmöbeln, Kinderzimmer, Essplatz und Wohnraum. Böden: Fliesen, Granit, Laminat. Alle Fenster doppelt verglast, mit Jalousien und Insektengittern.

Nur 7 Geh-Minuten zum Bahnhof Gänserndorf oder ins Stadtzentrum. Supermärkte, Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, alle Schulen usw. alles fussläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Kinderspielplatz um die Ecke.

BITTE KEINE MAKLERANRUFE !

Im Mai 2025 wurde die Heizung in der gesamten Wohnhausanlage auf Fernwärme
umgestellt. Umweltfreundlich, zuverlässig und keine Abhängigkeit mehr vom Gas.
Die Wohnung ist teilmöbliert ! Auf Wunsch können jedoch einige Möbelstücke entfernt werden!

Die Fernwärme & Stromkosten werden vom Mieter direkt mit der EVN abgerechnet und belaufen sich, je nach Verbrauch, auf durchschnittlich ca. 150,-€ pro Monat.

Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten & Mwst. 990,-€ pro/ Monat. Nur Fernwärme und Stromkosten kommen dazu. Die Miet-Befristung beträgt 3 Jahre mit Verlängerungsoption !

Keine Ablöse, keine Maklerprovision !