9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²12,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto761,46 €
USt. Gesamtbelastung88,54 €
Monatliche Kosten214,72 €
Miete577,53 €
USt. Miete57,75 €
Betriebskosten153,93 €
USt. Betriebskosten30,79 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.550 €
Merkmale
Verfügbar ab 2025-06-01
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1959, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 13,54 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
3-Zi-Mietwohnung im Hochparterre
Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von Einkauf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (ca. 70 m²):
- Flur
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Übernahme ab 01.06.2025
Mietkonditionen:
- Mietpreis inkl. BK: EUR 850,00
- Betriebskosten-Akonto: EUR 184,72, exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme)
- Kaution 3 BMM
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 577,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 153,93 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 30
Umsatzsteuer € 88,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von Einkauf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (ca. 70 m²):
- Flur
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Übernahme ab 01.06.2025
Mietkonditionen:
- Mietpreis inkl. BK: EUR 850,00
- Betriebskosten-Akonto: EUR 184,72, exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme)
- Kaution 3 BMM
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 577,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 153,93 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 30
Umsatzsteuer € 88,54
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Gesamtbetrag € 850
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Heizwärmebedarf: 95.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
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