Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Herzen von Gersthof

Diese helle und stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten, das 2002 errichtet wurde. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Offene, neuwertige Einbauküche
- Drei separat begehbare Zimmer (je 13 bis 17 m²) – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung & Hausinfos:
Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Außenrollos mit Fliegengittern bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird über eine zentrale Hausheizung. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Die Hausrücklage ist derzeit mit rund € 54.000 beziffert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Gersthof, unweit der Schöffelgasse und Bastiengasse. Die Gersthofer Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Schnellbahn S45 sorgen für beste Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.