++++ NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG ++++

Wohnung im Erdgeschoss – frisch renoviert, mit Gartenoption!

In ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Kogl (Gemeinde Sieghartskirchen) erwartet Sie diese liebevoll neu renovierte Erdgeschosswohnung, die Sie mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Ob für Singles, Paare oder Ruhesuchende – hier finden Sie ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Ambiente und optionalem Gartenparadies.

Wohnhighlights auf einen Blick:

Barrierefrei & ebenerdig – ideal für alle Lebensphasen
Zwei helle, gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich
Zeitgemäßes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster für Tageslicht und Frischluft
Heizung mittels Pelletsofen – behagliche Wärme mit nachhaltigem Brennstoff
Privater KFZ-Stellplatz – direkt vor dem Haus gelegen
Großzügiger Abstellraum – ca. 8 m² zusätzlicher Stauraum
Optional: Eigener Garten zur Nutzung

Auf Wunsch steht Ihnen ein ca. 80 m² großer Gartenbereich zur Verfügung – perfekt für Hobbygärtner, Naturfreunde oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Bitte beachten Sie: Der Garten erfordert regelmäßige Pflege und ist daher nur für Interessenten vorgesehen, die Freude an Gartenarbeit mitbringen.

Weitere Eckdaten:

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
Bezugsbereit: ab sofort
Monatliche Bruttomiete: EUR 575,--
Kaution: 1.730,--

Lage & Infrastruktur

Kogl liegt idyllisch im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und all jene, die das Leben im Grünen schätzen.

Dennoch ist die Anbindung ausgezeichnet:

- In nur ca. 10 Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Sieghartskirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

- Die Stadt Tulln ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet ein erweitertes kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

- Über die B1 oder die nahegelegene Westautobahn (A1) ist auch Wien in rund 30 bis 40 Minuten gut erreichbar – ideal für Pendler.

Die Region rund um Kogl bietet eine hohe Lebensqualität mit hohem Erholungswert, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer gewachsenen Gemeinschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.