++++ BARRIEREFREI 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN ++++

Objektbeschreibung

In ruhiger und ländlicher Lage von 3443 Kogl, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Sieghartskirchen, erwartet Sie diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 120 m² großen, privaten Garten, der zur Wohnung gehört und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder gärtnerischen Gestaltung bietet.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Pelletofen sorgt für behagliche Wärme. Die Küche grenzt an das offene Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und somit ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang – ohne Stufen oder Hindernisse.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur
Kogl liegt idyllisch im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und all jene, die das Leben im Grünen schätzen.

Dennoch ist die Anbindung ausgezeichnet:
In nur ca. 8 Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Sieghartskirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Stadt Tulln ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet ein erweitertes kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Über die B1 oder die nahegelegene Westautobahn (A1) ist auch Wien in rund 30 bis 40 Minuten gut erreichbar – ideal für Pendler.
Die Region rund um Kogl bietet eine hohe Lebensqualität mit hohem Erholungswert, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer gewachsenen Gemeinschaft.

Fazit:Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort in einer gut angebundenen Lage. Ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Ruhe, einen Garten und Barrierefreiheit legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.