Etrichstraße 12, 1110 Wien
Zentrale Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 71 ist in 5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahnlinie S7 in ca. 10 Minuten. Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie gute Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete600 €
Preis pro m²15,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution1.700 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 39,92 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Beschreibung
WICHTIGER HINWEIS: DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 01.06.2025 VERMIETET – KEINE BESICHTIGUNG MÖGLICH!
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie mit diesem Umstand einverstanden sind.
Zur Vermietung steht eine kleine, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung wird leer übergeben, ist jedoch mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, ohne Ablöse.
Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie ein großzügiger Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Wohnhaus wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Sicherheitseingangstür sowie einen Kinderwagen- und Fahrradraum.
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden über separate Zähler erfasst – abgerechnet wird nur der tatsächliche Verbrauch.
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Buslinie 71 ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Schnellbahnlinie S7 in ca. 10 Minuten.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie mit diesem Umstand einverstanden sind.
Zur Vermietung steht eine kleine, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung wird leer übergeben, ist jedoch mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, ohne Ablöse.
Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie ein großzügiger Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Wohnhaus wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Sicherheitseingangstür sowie einen Kinderwagen- und Fahrradraum.
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden über separate Zähler erfasst – abgerechnet wird nur der tatsächliche Verbrauch.
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Buslinie 71 ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Schnellbahnlinie S7 in ca. 10 Minuten.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Johann Habesohn
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