- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Gleisdorf: ERSTBEZUG! Modernes Wohnen in Toplage von Gleisdorf – barrierefrei & exklusiv!
Nur rund 20 Kilometer trennen die malerische Ortschaft mit ihrer sehr ruhigen Atmosphäre von der steirischen Bundeshauptstadt Graz – in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem Auto den Grazer Flughafen. Gleisdorf ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern. Gerade für Hobbysportler ist die idyllische Umgebung ein wahres Paradies, um von hier aus zu lockeren Fahrradtouren, einer Joggingrunde oder einer Wanderung aufzubrechen.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie hier alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In einem Umkreis von 200 Metern finden Sie unter anderem mehrere Bankfilialen, zwei Bäckereien, eine Buchhandlung & einen Drogeriemarkt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
BARRIEREFREI & MODERN WOHNEN AM FLORIANIPLATZ!
Stil trifft Geschichte – 2-Zimmerwohnung in exklusivem Dachgeschossausbau
Die Wohnungen am Florianiplatz vereinen stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das traditionsreiche Gebäude im Herzen der Stadt, einst Standort der Volksbank-Filiale, wurde im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in ein modernes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Einheiten umgestaltet. Besonders der neu ausgebaute Dachbereich beeindruckt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung – eingebettet in den geschichtsträchtigen Charakter des Hauses.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Vorraum
Separates WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit bodenebener Dusche & Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Besondere Highlights:
Exklusiver Dachbodenausbau in einem sanierten Bestandsgebäude
Nur 5 Wohneinheiten
Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Fliesen, Fußbodenheizung
Klimaanlage & elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
Überdachter Carport-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung
Großzügige Kellerersatzflächen
Separater Fahrrad- & Kinderwagenraum
Eckdaten zur Vermietung:
Gesamtmiete: € 1.190,14 (inkl. Betriebskosten & Carport)
Kaution: € 3.570,41
Bezug ab Mai 2025 möglich
Weitere verfügbare Einheiten:
- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.179,68
- ca. 87,63 m², 4-Zimmer, € 1.301,31
- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.333,60
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und historischem Charme – direkt am Florianiplatz.Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
tt-immobilienholding.at/projekte/das-florianiHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter Anbieter kontaktieren!
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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